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7202 E Rosewood St 49 237 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Tucson, AZ 85710 5 147 898 $ CAD (104,55 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two-story office building with high-design finishes and abundant natural light.
- Immediate availability plus future vacancy for owner-user or expansion.
- Close to Park Place Mall, St. Joseph’s Hospital, and Tucson Medical Center.
- 49,237 SF on 3.68 acres with 216 parking spaces, including 53 covered.
- Located near Kolb Road and Speedway Boulevard in East Tucson.
- Offered at $3,699,000 with in-place rental income of $50,350/month.
Résumé de l'annonce
7202 East Rosewood presents a rare opportunity to acquire a two-story executive office building in Tucson’s Gateway Center. Spanning 49,237 square feet on 3.68 acres, the property offers a blend of in-place income and significant occupancy upside. Currently 56% leased, the building provides immediate availability of 20,496 square feet, with additional space becoming vacant in late 2026, creating a path to nearly 38,410 square feet for an owner-user or investor. Built in 1986, the property features high-design interiors, tall ceilings, abundant natural light, and upgraded finishes, all supported by an HVAC chiller system. The site offers 216 parking spaces, including 53 covered, and benefits from three access points. Located near Kolb Road and Speedway Boulevard, the property is minutes from major retail, dining, and medical facilities, including Park Place Mall and Tucson Medical Center. Offered at $3,699,000 ($75/SF), this asset combines strong location fundamentals with income-producing potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
49 237 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
5 147 898 $ CAD
Prix par pi²
104,55 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
24 415 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
3,43 AC
Zonage
PAD-3 - Par ville de Tucson, le site visé est zoné PAD-3 (Zonage d'aménagement de la zone planifiée).
Stationnement
216 places (4,42 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 133-23-1480 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 751 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
133-23-1480
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
751 205 $ CAD
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Présenté par
7202 E Rosewood St
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