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7202 Highway 76 - 7202-7210 US 76 Lot • Terrain commercial • 1,85 Acres • 1 661 145 $ CAD • Pendleton, SC 29670

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Available for Sale: Combined total of +/- 1.85-acres in Pendleton across from the Clemson Grove Development. Property can be sold as a whole, subdivided into 2 lots, or owner will develop a strip center with space for lease. Combined listing price is $1,190,000.00, subdivided listing price is $699,90000 per lot, space for lease will be based on SF. With approximately 380' of frontage on Hwy 76 and over 20,000 VPD, this site has great visibility and is a prime location for QSR, Retail or Office space. This property is approved for 2 curb cuts, has sewer, and is outside of Town of Pendleton City Limits. Owner has included multiple concept site plans for this property, one being the potential strip center. This property is unzoned. Call Listing Broker for more details.

7202-7210 Hwy 76

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 661 145 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,85 AC

Prix	1 661 145 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	1,85 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 661 145 $ CAD	Taille du lot	1,85 AC
Prix par AC	897 916,13 $ CAD

Prix	1 661 145 $ CAD
Prix par AC	897 916,13 $ CAD
Taille du lot	1,85 AC

DESCRIPTION

À vendre : Superficie totale combinée de +/- 1,85 acres à Pendleton, en face du développement Clemson Grove. La propriété peut être vendue dans son ensemble, subdivisée en deux lots, ou le propriétaire peut développer un centre commercial avec des espaces à louer. Le prix de vente combiné est de 995 000 $, le prix de vente subdivisé est de 599 000 $ par lot, et le prix de location sera basé sur la superficie en pieds carrés. Avec environ 380 pieds de façade sur l'autoroute 76 et plus de 20 000 véhicules par jour (VPD), ce site offre une excellente visibilité et constitue un emplacement idéal pour un restaurant rapide (QSR), un commerce de détail ou des bureaux. Cette propriété est approuvée pour deux accès routiers, dispose d'un raccordement au réseau d'égouts et est située hors des limites de la ville de Pendleton. Le propriétaire a inclus plusieurs plans conceptuels pour ce site, dont l'un prévoit un potentiel centre commercial. Cette propriété n'est pas zonée. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.