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CVS 7202 Michigan Rd 10 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46268
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 125 pi² | Négociable | 24,70 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 250 120 $ CAD/an 20 843 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This exceptional Subject Property presents a compelling investment opportunity at one of Indianapolis's most strategic retail locations. Positioned at the signalized hard corner of North Michigan Street and West 71st Street, the property benefits from exposure to approximately 60,500 vehicles per day. The 10,125-square-foot building sits on 1.02 acres in a densely populated infill location with over 178,315 residents within a five-mile radius. The property's proximity to Interstate 465, which carries over 135,000 cars per day, provides exceptional accessibility and visibility. The property offers stability in a market characterized by strong demographics, including an average household income of $87,500 in the surrounding area. The location benefits from adjacency to major national retailers including Walmart Supercenter, Costco, Trader Joe's, Lowe's, and Sam's Club, creating a robust retail ecosystem that drives consistent traffic to the corridor. Indianapolis continues to demonstrate strong economic fundamentals, with a diverse employment base anchored by healthcare, logistics, and technology sectors. The property's position in this growing market, combined with the Subject Property's strong corporate profile, creates an attractive risk-adjusted return profile for institutional and private investors seeking stable cash flow in the retail sector.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Irreplaceable Corner Location with 60,267 VPD Traf
- 10,125 SF Vacant Property on a 1.03 Acres Lot
- Dense infill location with 178,315 residents
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² | Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 125 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Three J Investments
CVS | 7202 Michigan Rd
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