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NNN Jamba Juice 7204 S Durango Dr 2 244 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89113 3 387 125 $ CAD (1 509,41 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location Between Transformational Developments: Located on South Durango Drive, the property sits directly between the $780M Durango Casino
- Built-In Rent Growth: The lease includes 2% annual rental increases, providing predictable income escalation and a natural hedge against inflation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located between two of the most transformative developments in Southwest Las Vegas—Durango Casino & Resort and UnCommons—this single-tenant NNN Jamba Juice offers investors a rare opportunity to acquire a passive income-producing asset in one of the city’s fastest-growing corridors. With a strong franchisee operator in place, 2% annual rent increases, and minimal landlord responsibilities, the property is ideally suited for 1031 exchange buyers seeking long-term stability and built-in growth. Surrounded by national tenants and supported by nearly 140,000 daytime population and over 7,000 rooftops within a 1-mile radius, this asset benefits from both high traffic exposure and strong consumer fundamentals. Coupled with recent renovations, modern construction, and proximity to institutional capital investment, this offering checks all the boxes for investors targeting quality, location, and yield.
Nevada is a premier destination for commercial real estate investors, offering a pro-business climate with no state income tax, corporate income tax, or franchise tax. This financial advantage, combined with strong economic growth, makes Las Vegas an exceptional investment opportunity.
Nevada is a premier destination for commercial real estate investors, offering a pro-business climate with no state income tax, corporate income tax, or franchise tax. This financial advantage, combined with strong economic growth, makes Las Vegas an exceptional investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 244 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
3 387 125 $ CAD
Prix par pi²
1 509,41 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
160 888 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C-2
Stationnement
15 places (6,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
90’ sur S Durango Dr
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-04-413-008 | Évaluation des bâtiments | 245 153 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 424 132 $ CAD | Évaluation totale | 669 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-04-413-008
Évaluation du terrain
424 132 $ CAD
Évaluation des bâtiments
245 153 $ CAD
Évaluation totale
669 285 $ CAD
CONTACTS
-
Dustin Alvino -
Michael Merhi -
Casey Kitagawa -
Madelyn Rupprecht -
Marcus & Millichap
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
NNN Jamba Juice | 7204 S Durango Dr
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