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FOR LEASE : 81 GARDENS RETAIL 7204 S Lyncrest Pl 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57108
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FAITS SAILLANTS
- Disponible pour les demandes de construction de locataires
- À proximité de plusieurs attractions commerciales nationales comme Walmart, Aldi, Burger King, McDonald's, Valvoline, Starbucks, SolidCore, etc.
- Dans un quartier huppé de Sioux Falls avec un revenu moyen de 101 624$ dans un rayon de 1 mille
- Les locataires actuels et futurs de 81 Gardens comprennent T-Mobile, Jersey Mike's, Nektar Juice Bar, Prime IV et Boen & Associates
- Près de l'intersection de deux artères principales et juste au nord de la future promenade des anciens combattants, avec une sortie prévue à Minnesota Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7204 | 2 000 pi² | Négociable | 44,09 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 88 175 $ CAD/an 7 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7204
Located on the hard northwest corner of 81st Street & Minnesota Avenue. This is a full-access intersection with a future stoplight planned. This site is positioned in an area of steady growth and above average consumer spending trends.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Le propriétaire livrera la suite sous forme d'une coquille sombre et chaude
- Disponible pour les demandes de construction de locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jersey Mike's
- Hébergement et services alimentaires
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- Nekter Juice Bar
- Boissons / Jus
- 272
- National
- Prime IV
- Soins de santé et assistance sociale
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- T-Mobile
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jersey Mike's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Nekter Juice Bar | Boissons / Jus | 272 | National |
| Prime IV | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| T-Mobile | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 011 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 011 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle nord-ouest dur de la 81st Street et de l'avenue Minnesota. Il s'agit d'une intersection à accès complet avec un futur feu d'arrêt prévu. Ce site se positionne dans un secteur où la croissance est constante et où les tendances des dépenses de consommation sont supérieures à la moyenne.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Entreprise non fournie
FOR LEASE : 81 GARDENS RETAIL | 7204 S Lyncrest Pl
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