SOMMAIRE :
Cette propriété unique, située dans un superbe emplacement intercalaire « A » à Fort Myers, en Floride, crée une opportunité pour plusieurs types de logements avec l'avantage d'un accès direct au golfe. Le site comprend un quai privé pour bateaux avec possibilité d'ajouter des quais supplémentaires, et un petit site de mise à l'eau potentiel directement au ruisseau Hendry qui mène à la réserve aquatique de la baie Estero, une zone de pêche et de navigation de plaisance de choix qui offre un accès rapide aux îles barrières du sud-ouest de la Floride.
L'accès au site est obtenu par le Dr Gladiolus et Maida Ln., qui mène à la propriété nord de 9,9 acres ± acres. En bordure de cette propriété au sud, se trouve une parcelle riveraine de 21,49 acres bien adaptée au développement résidentiel unifamilial et des maisons avec vue panoramique sur les mangroves naturelles et la réserve. L'aspect isolé de cette propriété donnant accès au golfe est unique, car le site se trouve à quelques minutes d'un centre commercial Publix, US-41, et des plages de Sanibel et de Fort Myers.
La propriété est un projet intercalaire avec la désignation de zonage du comté Standard Lee AG-2, qui permet la construction de terrains unifamiliaux d'un minimum de 39 500 pieds carrés. Des services publics sont disponibles sur le site et il y a 663 pi de façade sur Maida Lane, qui est une route asphaltée. L'utilisation future des terres pour la parcelle nordique est « Central Urban », qui permet jusqu'à 10 unités résidentielles par acre ainsi que certaines utilisations commerciales et industrielles légères. L'utilisation future des terres de la parcelle sud est « banlieue », ce qui permet de construire jusqu'à 6 unités résidentielles par acre.
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• 1± mille de l'US-41
• 1 ± mille du centre commercial Summerlin Crossing, ancré au public
• 3 ± milles des magasins Bell Tower
• 7 ± milles de l'autoroute I-75
• 8 ± milles du centre de la ville de la côte du golfe du Mexique
• 11 ± milles du centre commercial Coconut Point
• À 12 ± milles de l'aéroport international du Sud-Ouest de la Floride (RSW)
• 15 ± milles des plages de Sanibel, Captiva et Fort Myers
