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Santini Marina Plaza 7205 Estero Blvd 2 225 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33931
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Faits saillants
- Prominent corner location with excellent visibility along Estero Boulevard
- Located on the south end of Fort Myers Beach near major resorts, marinas, and residential communities
- Convenient access via three ingress/egress points
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D460 | 2 225 pi² | Négociable | 63,63 $ CAD/pi²/an 5,30 $ CAD/pi²/mois 141 572 $ CAD/an 11 798 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7205 Estero Blvd - 1er étage - ste D460
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 225 pi² | Façade | 749’ le Estero Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 72 333 pi² |
| Stationnement | 376 places | Superficie totale du terrain | 5,43 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1977 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 225 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 376 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 749’ le Estero Blvd |
| Superficie commerciale brute | 72 333 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,43 AC |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Santini Marina Plaza is the premier commercial hub on the south end of Fort Myers Beach, offering unmatched visibility, convenience and access to a built-in customer base of residents, seasonal visitors, and tourists. Prime Location & Demographics · South-end Destination: Primary shopping and dining destination serving the island’s densest residential zone · Captive Customer Base: Surrounded by thousands of high-end waterfront condos, timeshares, and vacation rentals · Built-in Foot Traffic: Positioned directly adjacent to high rise waterfront condos, full-service marinas and hospitality destinations Exceptional Property Features · High-visibility End-cap: Remaining 2,225± SF space sits in a high-traffic focal point within the plaza · Abundant Natural Light: Expansive wrap-around storefront windows provide premium product display opportunities · Ample Parking: Features one of the largest dedicated parking lots on the island, ensuring hassle-free customer access Vibrant Co-Tenancy & Synergy · Diverse Draw: Established mix of popular tenants such as Legno Restaurant, SurfStyle, Leani’s, The Islander, Ace Hardware and Bad Ass Coffee · All-day Traffic: The tenant mix ensures steady consumer visits from morning coffee runs to upscale dinners · Community Anchor: Hosts highly attended seasonal events, farmers markets, and local gatherings
- Voie de virage obligatoire
Contacts
-
William Young -
Biagio Bernardo -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
Présenté par
Santini Marina Plaza | 7205 Estero Blvd
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