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7206-7226 Florin Mall Dr 24 080 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95823 6 820 110 $ CAD (283,23 $ CAD/pi²) 5,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal du DMV de l'État de Californie
- 7 Locataires existants
- 100 % loués
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale à locataires multiples ancrée dans l'État de Californie. 100 % louée à 7 locataires. NOI existant = 273 984$ ; taux de plafonnement de 5,5 % sur les NOI réels.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
377 371 $
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15,67 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 377 371 $ |
| Annuel par pi² | 15,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
24 080 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
6 820 110 $ CAD
Prix par pi²
283,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,53%
Revenu net d’exploitation
377 371 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,04 AC
Zonage
LC - LC [Limited Commercial] dans le comté de Sacramento
Stationnement
95 places (3,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur Florin Mall Dr
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050-0273-009 | Évaluation des bâtiments | 3 719 883 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 598 908 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 318 791 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
050-0273-009
Évaluation du terrain
1 598 908 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 719 883 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 318 791 $ CAD (2025)
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7206-7226 Florin Mall Dr
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