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7207 Melrose Ave 4 183 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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FAITS SAILLANTS
- Prime Melrose Location with Strong Foot Traffic
- Ultra Secured Building with Cameras throughou
- Secured Parking Lot and Plentiful Off-Street Parking
- Newly Renovated Property with Designer Finishes and High Ceilings
- Rooftop Deck with Views - Perfect for Entertaining
- Two Conference Rooms, Four Private Offices and Three Call Booths
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 183 pi² | Négociable | 53,59 $ CAD/pi²/an 4,47 $ CAD/pi²/mois 224 149 $ CAD/an 18 679 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Premier Creative Retail and Office Space - Prime Melrose Avenue location offering exceptional visibility, steady foot traffic, and proximity to some of Los Angeles’ most popular retail, dining, and lifestyle destinations. This newly renovated, designer-finished property delivers a sophisticated, flexible layout ideal for a wide range of creative, retail, and professional uses. Property Highlights High-Exposure Melrose Frontage in one of LA’s trendiest commercial corridors Newly Renovated Interior featuring designer finishes, soaring high ceilings, and abundant natural light Ultra-Secured Building with a comprehensive camera system throughout Rooftop Deck with expansive city views — ideal for entertaining, events, or outdoor workspace Private, Secured Parking Lot plus plentiful off-street parking options for clients and staff Flexible Layout including: One large conference room One meeting room Four private offices Three call booths Multiple open work areas, including one with built-in workstations Modern Kitchen with a large island and two Sub-Zero refrigerators, perfect for team gatherings or client hospitality Four ADA-Compliant Private Restrooms High-Speed Fiber Internet with Cat-6 wiring throughout Convenient Roll-Up Door Access from the rear alley for deliveries or creative installations Optionally Delivered Furnished, ready for immediate occupancy Ideal Uses Perfect for a variety of creative and professional users, including: Retail • Creative Office • Shared Workspace • Art Gallery • Fashion Showroom • Advertising Agency • Tattoo / Barber / Salon • School • Studio • and many other uses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 183 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 183 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Premier Creative Retail & Office Space - Prime Melrose Avenue location offering exceptional visibility, steady foot traffic, and proximity to some of Los Angeles’ most popular retail, dining, and lifestyle destinations. This newly renovated, designer-finished property delivers a sophisticated, flexible layout ideal for a wide range of creative, retail, and professional uses. Property Highlights High-Exposure Melrose Frontage in one of LA’s trendiest commercial corridors Newly Renovated Interior featuring designer finishes, soaring high ceilings, and abundant natural light Ultra-Secured Building with a comprehensive camera system throughout Rooftop Deck with expansive city views — ideal for entertaining, events, or outdoor workspace Private, Secured Parking Lot plus plentiful off-street parking options for clients and staff Flexible Layout including: One large conference room One meeting room Four private offices Three call booths Multiple open work areas, including one with built-in workstations Modern Kitchen with a large island and two Sub-Zero refrigerators, perfect for team gatherings or client hospitality Four ADA-Compliant Private Restrooms High-Speed Fiber Internet with Cat-6 wiring throughout Convenient Roll-Up Door Access from the rear alley for deliveries or creative installations Optionally Delivered Furnished, ready for immediate occupancy Ideal Uses Perfect for a variety of creative and professional users, including: Retail • Creative Office • Shared Workspace • Art Gallery • Fashion Showroom • Advertising Agency • Tattoo / Barber / Salon • School • Studio • and many other uses.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7207 Melrose Ave
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