721-725 Cornerstone Crossing 2 biens • Bureau • À vendre 2 629 166 $ CAD • Waterford, WI

Un portefeuille de 2 immeubles de bureaux à locataires multiples adjacents ou attachés d'apparence similaire situés à Waterford, au Wisconsin (à 25 milles au sud-ouest de Milwaukee). Les bâtiments ont une superficie de 8 000 pi3/8 760 pi2 avec un pare-feu partagé. Les bâtiments ont été construits en 2004 et le propriétaire occupait le bâtiment 721 depuis sa construction. L'ensemble de l'immeuble de 721 a été loué récemment (7 ans). Le propriétaire occupe une suite dans l'immeuble 725. Les deux bâtiments sont en excellent état, bien isolés et entretenus. La propriété est située dans le district de développement communautaire planifié et est zonée PCD-09 (Waterford Centre Business/Industrial).
L'immeuble 721 Cornerstone Crossing est entièrement occupé par une garderie en vertu d'un bail à long terme. L'immeuble 725 Cornerstone Crossing est entièrement occupé par cinq locataires commerciaux locaux stables et à long terme : orthodontiste, agent d'assurance, société de soins palliatifs, propriétaire de l'immeuble et petit locataire de détail. Les loyers varient de 10,80$ à 15,33$ par tranche. Tous les baux sont bruts modifiés, sauf la suite D, qui paie le bail NNN. Tous les locataires paient les services publics, l'eau, l'enlèvement et le recyclage des déchets. Le propriétaire occupe l'immeuble depuis plus de 20 ans.
La propriété offre une excellente occasion pour un investisseur qui souhaite percevoir un revenu auprès du propriétaire actuel et des locataires. La propriété est idéalement située à côté d'établissements résidentiels et commerciaux de luxe nouvellement aménagés avec un accès facile aux secteurs Racine (autoroute 20), Milwaukee (autoroute 36), Franklin (route 36), Muskego, Mukwonago, Burlington et Waukesha. Microsoft et Foxconn sont également à une courte distance en voiture à Mount Pleasant.