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721 Andrews St
Salisbury, NC 28144
Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 new construction | Absolute Net Ground Lease | Fresh 20-year term
- One of only 40 new larger Sheetz diesel fueling station models nationwide | 91 total parking spaces with over 50 designated for trucks
- Corporate lease | Sheetz, Inc. | 775 locations across 7 states
- Strategically positioned as the only outparcel to Rusher Farms Corporate Center | New industrial and corporate development with over 600K SF of space
- Great access to I-85 as the first stop off Exit 79 (0.25 miles) | 81,500 VPD | Direct ingress and egress from Andrews St to accommodate larger trucks
- Strong projected population growth over the next 5 years | 4x national average within a 3-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Al Dickens and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Sheetz Diesel Fueling Station in Salisbury, NC. We welcome your review of this attractive investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
6 879 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
9 443 460 $ CAD
Prix par pi²
1 372,80 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
495 792 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
9,97 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
91 places (13,23 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 19 905 102 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 143 428 $ CAD | Évaluation totale | 25 048 530 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 143 428 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 905 102 $ CAD
Évaluation totale
25 048 530 $ CAD
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