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8.87 GRM on Current Rents 721 E 7th St 16 Unité Immeuble d’appartements 3 870 823 $ CAD (241 926 $ CAD/Unité) 6,88% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix à 10,87 GRM /5,55 % sur les loyers réels
- Mise à jour de l'électricité dans toute la propriété
- Quartier des arts de Prime East Village
- 15 des 16 unités sont mises à niveau
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 721 E. 7th Street est un immeuble de 16 logements situé dans le quartier East Village Arts District du centre-ville de Long Beach. La propriété est offerte à 10,87 GRM et à un taux de plafonnement de 5,55 % sur les loyers actuels.
Le bâtiment situé à l'avant de la propriété a été construit en 1923 et offre (3) unités 2BD/1BA, (8) unités 1BD/1BA et (5) studios. Quinze (15) unités ont été modernisées avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et des cuisines et salles de bains modernes. Les améliorations au bâtiment comprennent la mise à niveau de l'électricité dans l'ensemble de la propriété. Il y a suffisamment de place pour ajouter une buanderie communautaire au sous-sol de l'immeuble.
Avec une note de 92, la propriété se trouve dans le quartier des arts de premier ordre d'East Village, offrant un accès à pied à une myriade de possibilités d'emploi ainsi qu'à tous les commerces, restaurants, activités culturelles et nocturnes du centre-ville de Long Beach.
Le bâtiment situé à l'avant de la propriété a été construit en 1923 et offre (3) unités 2BD/1BA, (8) unités 1BD/1BA et (5) studios. Quinze (15) unités ont été modernisées avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture et des cuisines et salles de bains modernes. Les améliorations au bâtiment comprennent la mise à niveau de l'électricité dans l'ensemble de la propriété. Il y a suffisamment de place pour ajouter une buanderie communautaire au sous-sol de l'immeuble.
Avec une note de 92, la propriété se trouve dans le quartier des arts de premier ordre d'East Village, offrant un accès à pied à une myriade de possibilités d'emploi ainsi qu'à tous les commerces, restaurants, activités culturelles et nocturnes du centre-ville de Long Beach.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 870 823 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 241 926 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,88% | Taille du bâtiment | 10 464 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.87 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | LBCO - Commercial | ||
| Prix | 3 870 823 $ CAD |
| Prix par unité | 241 926 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.87 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 10 464 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | LBCO - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7274-020-015 | Évaluation des bâtiments | 1 714 147 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 190 836 $ CAD | Évaluation totale | 4 904 983 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7274-020-015
Évaluation du terrain
3 190 836 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 714 147 $ CAD
Évaluation totale
4 904 983 $ CAD
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8.87 GRM on Current Rents | 721 E 7th St
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