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Millennium Retail Center 721 Hebron Pky 1 363–5 763 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75057
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FAITS SAILLANTS
- Excellent accès et visibilité à l'intersection régionale I-35 et à la promenade Hebron à fort trafic
- Population diurne environnante dense
- Ancré par Super Target, Dick's Sporting Goods et Party City
- À proximité du centre commercial Music City Mall [centre commercial fermé de ±1 000 000 SF ancré par JC Penney, Sears, Macy's et Dillard's].
- Centré autour d'un quartier en pleine croissance et dynamique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 104/105 | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 363 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
721 Hebron Pky - 1er étage - ste 103
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
721 Hebron Pky - 1er étage - ste 104/105
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
721 Hebron Pky - 1er étage - ste 106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Starbucks
- Café
- 19 213
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Starbucks | Café | 19 213 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 763 pi² | Superficie commerciale brute | 16 898 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Stationnement | 85 places | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 763 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 16 898 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer - Millennium Retail Center - 721 Hebron Pkwy. - Lewisville, TX • Espace disponible : Ø Unité 110 - 2 000 SF (ancienne caisse) • Photos : https://mreis.box.com/s/y0jmd3ksp4jxzhj2otjswy2s9obnkq16 Ø Unité 104/105 - 2 600 pi² Ø Unité 106 - 1 363 SF (Restaurant de 2e génération) Ø Unité 103 - 1 657 SF (restaurant de 2e génération) • Demander 20$ FPS + 8$ PSF NNN Dépliant - https://www.matthews.com/properties/leasing-millennium-retail-center-lewisville-tx/
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Baylor Worman -
Grayson Duyck -
George Sweda -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Millennium Retail Center | 721 Hebron Pky
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