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721 N 2nd St 8 880 pi² d'espace disponible • Flex • Rogers, AR 72756
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Faits saillants
- +/- Espace d'entreposage et de bureau de 9 000 SF près du centre-ville de Rogers
- Caractéristiques du bâtiment 2 quais de chargement, 2 bureaux et 1 salle de bain
- S'étend sur +/- 1,8 acres
- Située sur l'une des routes les plus fréquentées de la ville, la 2e rue N., qui affiche plus de 15 000 VPD !
- La hauteur du plafond central est de 21,5 pi
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 880 pi² | 1 an | 15,06 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 133 703 $ CAD/an 11 142 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Box Barn
- Transport et entreposage
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Box Barn | Transport et entreposage | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 880 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 880 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 880 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace d'entreposage et de bureau de choix de +/- 9 000 pieds 2 disponibles près du centre-ville de Rogers ! Cette propriété à haute visibilité sur la très fréquentée 2nd St offre une excellente exposition avec un nombre impressionnant de trafic d'environ 15 000 vps par jour. Le bâtiment comprend deux quais de chargement, l'un avec une porte de 8 pi de haut et l'autre avec une porte spacieuse de 10 pi x 10 pi. À l'intérieur, profitez de hauts plafonds d'une hauteur maximale de 21,5 pieds au centre et de 12 pieds sur les côtés, parfaits pour les besoins de rangement et d'espace de travail flexibles. L'aménagement comprend deux bureaux et une salle de bain privée, le tout sur un vaste terrain de +/- 1,8 acre, offrant amplement d'espace et d'accessibilité.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Skyway
- Espace d'entreposage
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Présenté par
721 N 2nd St
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