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The Spot on 30th Street 721 W 30th St 20 Unité Immeuble d’appartements 9 784 794 $ CAD (489 240 $ CAD/Unité) 6,18% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- Located within the USC Department of Public Safety Patrol Zone!
- ADU Potential!
- Premier location nearby to campus and USC Village!
- Includes 36 parking spaces!
- Fully occupied by USC students!
- Adjacent to Greek Row at USC!
Résumé de l'annonce
We are proud to present 721 W 30th St, “The Spot,” a rare 20-unit apartment community located just steps from the main campus of the University of Southern California in one of the most sought-after student housing markets in Los Angeles. Situated on an 11,795 square foot LAR1.5-zoned lot, the property consists of a 12,982 square foot building featuring an attractive unit mix of one (1) 4-bedroom + 2-bath unit, two (2) 2-bedroom + 2-bath units, sixteen (16) 1-bedroom + 1-bath units, and one (1) studio unit. The property offers 36 assigned parking spaces, an on-site laundry facility, and has been meticulously maintained by ownership. Residents benefit from premier walkability to the USC Village, Shrine Auditorium, and the extensive dining, retail, and entertainment amenities along Figueroa Street. Investment opportunities in this premier USC pocket are extremely limited, making “The Spot” a compelling opportunity or both investors and student housing operators alike.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 618 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 16 | 2 963 $ CAD | 515 |
| 2+2 | 2 | 5 237 $ CAD | 700 |
| 4+2 | 1 | 8 544 $ CAD | 1 000 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5123-013-004 | Évaluation totale | 4 174 395 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 993 892 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 180 503 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5123-013-004
Évaluation du terrain
993 892 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 180 503 $ CAD
Évaluation totale
4 174 395 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Spot on 30th Street | 721 W 30th St
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