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721 W 39th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 265 675 $ CAD (453 135 $ CAD/Unité) 5,11% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare, Coastal Property
- Estimated 36% Upside
- 2-Car Garage and Front Yard Space
- Average Unit Size 1,076 SQFT
- All Two and Three Bedroom Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present a rare coastal investment opportunity located just moments from the cliffs of the Pacific Ocean in a quiet, residential neighborhood. This well-maintained multifamily property consists of five spacious units—three 2-bedroom, 1-bath units and two 3-bedroom, 2-bath units—with an average unit size of 1,076 square feet. The property has undergone significant upgrades, including soft-story seismic retrofitting, new exterior railings, fresh exterior paint, and a recently renovated interior in one of the 3-bedroom units. Residents enjoy the peaceful surroundings and close proximity to scenic cliffside walking paths, creating a highly desirable living environment. With a projected 36% upside in rental income, this asset presents a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, income-generating property with strong long-term potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 265 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 453 135 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,11% | Taille du bâtiment | 5 384 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R2 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 265 675 $ CAD |
| Prix par unité | 453 135 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 384 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 4 466 $ CAD | 1 077 |
| 2+1 | 3 | 2 985 $ CAD | 1 077 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7467-021-002 | Évaluation totale | 2 677 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 473 324 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 204 088 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7467-021-002
Évaluation du terrain
1 473 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 204 088 $ CAD
Évaluation totale
2 677 412 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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