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Entitled Retail Development/Multi-Family Use 7210 S Western Ave 0,3 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90047
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Faits saillants de l'investissement
- Build up to 67 multifamily units, including ~57 market rate , via State Density Bonus Law (AB 1287) or 54 units through the City's TOC program
- Flexible zoning allows for various potential uses, including commercial, multifamily, and mixed-use, depending on the new ownership’s vision.
- Capitalize on the area demographics with 1M+ residents within a 5-mi radius and total spending over $1.59 billion within 2 miles.
- Ready-to-Issue permits in-hand — build 3,750 SF of commercial space with abundant dedicated parking at a highly trafficked signalized intersection
- Dense, amenity-rich trade area minutes from USC, SoFi Stadium, & Kia Forum, with strong surrounding retail and consistent consumer demand
Résumé de l'annonce
Positioned at one of South Los Angeles' most active commercial intersections, 7210 S. Western Avenue presents a compelling development opportunity — immediate commercial construction with RTI permits, and a clear path to 67 multifamily units on a 13,200 SF parcel.
The site comes with ready-to-issue permits for a 3,750 SF single-story commercial build, enabling swift delivery and early cash flow. C2-2D-CPIO zoning supports the full spectrum of high-demand uses — retail, restaurant, medical office, urgent care, cannabis dispensary, banking, and mixed-use — offering the optionality to attract a wide tenant base from day one.
For developers pursuing multifamily, the site presents a clear path to up to 67 units — including approximately 57 market rate — via California's State Density Bonus Law (AB 1287 double-stack), or 54 units through the City's Transit Oriented Communities (TOC) program. Both programs unlock increased FAR, with reduced parking requirements and streamlined approval pathways — creating exceptional density. The property sits within the South LA CPIO's Western Avenue TOD subarea, one of the city's designated transit corridors for accelerated multifamily development.
Positioned at a signalized intersection with 120 feet of Western Avenue frontage, the site commands strong visibility and consistent foot and vehicle traffic. USC, SoFi Stadium, and the Kia Forum are minutes away, anchoring a trade area with deep consumer demand and rising residential density.
Los Angeles is the nation's second-largest metropolitan economy and a global hub for entertainment, technology, international trade, and healthcare — consistently ranking among the top U.S. markets for real estate investment and capital deployment. South Los Angeles in particular is undergoing meaningful revitalization, with infrastructure investment and transit expansion driving renewed developer interest along the Western Avenue corridor.
The site comes with ready-to-issue permits for a 3,750 SF single-story commercial build, enabling swift delivery and early cash flow. C2-2D-CPIO zoning supports the full spectrum of high-demand uses — retail, restaurant, medical office, urgent care, cannabis dispensary, banking, and mixed-use — offering the optionality to attract a wide tenant base from day one.
For developers pursuing multifamily, the site presents a clear path to up to 67 units — including approximately 57 market rate — via California's State Density Bonus Law (AB 1287 double-stack), or 54 units through the City's Transit Oriented Communities (TOC) program. Both programs unlock increased FAR, with reduced parking requirements and streamlined approval pathways — creating exceptional density. The property sits within the South LA CPIO's Western Avenue TOD subarea, one of the city's designated transit corridors for accelerated multifamily development.
Positioned at a signalized intersection with 120 feet of Western Avenue frontage, the site commands strong visibility and consistent foot and vehicle traffic. USC, SoFi Stadium, and the Kia Forum are minutes away, anchoring a trade area with deep consumer demand and rising residential density.
Los Angeles is the nation's second-largest metropolitan economy and a global hub for entertainment, technology, international trade, and healthcare — consistently ranking among the top U.S. markets for real estate investment and capital deployment. South Los Angeles in particular is undergoing meaningful revitalization, with infrastructure investment and transit expansion driving renewed developer interest along the Western Avenue corridor.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,30 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | C2-2D-CPIO - La zone C2-2D-CPIO de la ville de Los Angeles permet le développement commercial, multifamilial et à usage mixte. Zone verte et conforme aux réglementations sur le cannabis pour un dispensaire de détail. | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 0,30 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | C2-2D-CPIO - La zone C2-2D-CPIO de la ville de Los Angeles permet le développement commercial, multifamilial et à usage mixte. Zone verte et conforme aux réglementations sur le cannabis pour un dispensaire de détail. |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 0,30 AC | Numéros de lot | 6018-001-002, 6018-001-003, 6018-001-004, 6018-001-024 |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Numéros de lot | 6018-001-002, 6018-001-003, 6018-001-004, 6018-001-024 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Scott Schubiner, President
Scott Schubiner est président de Haymakers et courtier officiel de la société. Il possède 15 ans d'expérience en immobilier, travaillant comme investisseur principal, promoteur et agent pour le compte de clients particuliers et institutionnels. Scott a participé activement à l'acquisition, au financement, au développement et à la vente de plus de 900 millions de dollars de biens immobiliers commerciaux à l'échelle nationale et a réalisé avec succès des dizaines d'opérations sur les marchés émergents en Californie.
Il est courtier immobilier agréé en Californie, en Floride et à New York. Scott est diplômé de l'Université du Michigan et détient une maîtrise en financement immobilier de l'Université de New York.
Il est courtier immobilier agréé en Californie, en Floride et à New York. Scott est diplômé de l'Université du Michigan et détient une maîtrise en financement immobilier de l'Université de New York.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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