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West End Plaza 7211 Regent St 3 003–5 503 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70124
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 003 à 5 503 pi² | Négociable | 48,04 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 264 374 $ CAD/an 22 031 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Backyard Living
- Construction
- 1
- -
- Charbonnet Family Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Lakefront Eyecare, Llc
- Optique
- 1
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- Lakeview Harbor Restaurant
- Restaurant
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- Mcthreading Studio
- Salon / Barbier / Spa
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- Polish Pedi & Nails Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Backyard Living | Construction | 1 | - |
| Charbonnet Family Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lakefront Eyecare, Llc | Optique | 1 | - |
| Lakeview Harbor Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mcthreading Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Polish Pedi & Nails Spa | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 503 pi² | Superficie commerciale brute | 7 202 pi² |
| Min. divisible | 3 003 pi² | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 503 pi² |
| Min. divisible | 3 003 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 202 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This retail center is located in the highly desirable Lakeview neighborhood near the Lakeshore Drive intersection, within close proximity to popular lakefront restaurants and the Orleans Marina. The available space includes 3,003 sq ft plus a large porch, loading dock, private back office, etc. **Option to add 2,500 sq ft (plus balcony) upstairs space. Co-tenants include Backyard Living, Lakefront Eyecare, MC Threading Studio, Charbonnet Family Pharmacy, Thai Zaap and Polish Pedi Nails & Spa. CAM charges are ~$1,500/ month
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West End Plaza | 7211 Regent St
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