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72121 Hatch Rd - 4 Units + Commercial Land 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 690 574 $ CAD à un 5,33% taux de capitalisation Twentynine Palms, CA 92277
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Faits saillants de l'investissement
- Development Flexibility: City approval for additional units or ADUs, with potential for commercial development given the prime location.
- Strong In-Place Income: Currently generating $3,350 gross monthly ($40,200 annually).
- Young & Active Population: Home to the Marine Corps Air Ground Combat Center, the city maintains a steady influx of personnel and contractors.
- We do have a 100% financing program + closing costs available through a conventional lender. Property must be owner occupied within 60 days.
Résumé de l'annonce
Located at 72121 Hatch Road, this unique multi-family property offers a rare combination of immediate cash flow and massive development potential in the heart of the booming High Desert. Situated on an expansive 36,621 sq. ft. lot, this property is perfectly positioned for an investor looking to capitalize on the growing demand for housing in Twentynine Palms.
Four Detached Studio Units: Private, stand-alone units that provide tenants with a "tiny home" feel.
Strong In-Place Income: Currently generating $3,350 gross monthly ($40,200 annually).
Proforma Potential: Estimated market rents reach $3,800/month.
Massive Lot (0.84 Acres): A nearly 37,000 sq. ft. lot providing ample space for expansion.
Development Flexibility: City approval for additional units or ADUs, with potential for commercial development given the prime location.
We do have a 100% financing program + closing costs available through a conventional lender. Property must be owner occupied within 60 days to qualify for this program. Inquire for details.
Four Detached Studio Units: Private, stand-alone units that provide tenants with a "tiny home" feel.
Strong In-Place Income: Currently generating $3,350 gross monthly ($40,200 annually).
Proforma Potential: Estimated market rents reach $3,800/month.
Massive Lot (0.84 Acres): A nearly 37,000 sq. ft. lot providing ample space for expansion.
Development Flexibility: City approval for additional units or ADUs, with potential for commercial development given the prime location.
We do have a 100% financing program + closing costs available through a conventional lender. Property must be owner occupied within 60 days to qualify for this program. Inquire for details.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 083 $
|
38,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 804 $
|
1,95 $
|
| Revenu brut effectif |
53 279 $
|
37,00 $
|
| Taxes |
8 719 $
|
6,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 049 $
|
9,76 $
|
| Total des dépenses |
22 768 $
|
15,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
30 511 $
|
21,19 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 083 $ |
| Annuel par pi² | 38,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 804 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 279 $ |
| Annuel par pi² | 37,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 719 $ |
| Annuel par pi² | 6,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 049 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 768 $ |
| Annuel par pi² | 15,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 511 $ |
| Annuel par pi² | 21,19 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 186 $ CAD | 340 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0616-292-01 | Évaluation totale | 309 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 991 $ CAD | Impôts annuels | 8 719 $ CAD (6,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 224 092 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0616-292-01
Évaluation du terrain
84 991 $ CAD
Évaluation des bâtiments
224 092 $ CAD
Évaluation totale
309 082 $ CAD
Impôts annuels
8 719 $ CAD (6,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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72121 Hatch Rd - 4 Units + Commercial Land
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