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722-726 Roanoke St 7 125 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Salem, VA 24153 1 140 563 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare industrial investment opportunity
- Climate controlled space
- Drive-in access
- Flexibility to lease or owner occupy
- Three-phase power on-site
- Convenient location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 338 $
|
18,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 338 $
|
18,43 $
|
| Taxes |
7 189 $
|
1,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 189 $
|
1,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 338 $ |
| Annuel par pi² | 18,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 338 $ |
| Annuel par pi² | 18,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 189 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 189 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS DE 722-726 ROANOKE ST , SALEM, VA 24153
Propriété d'investissement industriel à vendre à Salem, Virginie. Environ 7 125 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain de 0,48 acre. Deux bâtiments modernes en métal flexibles pouvant accueillir jusqu'à cinq locataires. Deux unités de 3 000 pieds carrés sont combinées et occupées par le vendeur, qui quittera les lieux lors de la clôture de la vente. Toutes les unités disposent d'un accès au niveau du sol. Électricité monophasée et triphasée sur place. Toutes les unités sont climatisées. Zonage : Fabrication légère. Excellent potentiel de revenus locatifs avec des baux à court terme en place. Peut être occupé par le propriétaire tout en générant des revenus. Prix compétitif. Situé à un pâté de maisons de la 4e rue et à 300 mètres de Lowes, dans une zone commerciale dynamique. Accès pratique à la Route 419 et à l'Interstate-81.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- 722AB tennant
- -
- 3 000 pi²
- -
- Avr. 2025
- 722C tenant
- -
- 1 500 pi²
- -
- Août 2025
- 724 tenant
- -
- 1 200 pi²
- -
- Sept. 2025
- 726 tenant
- -
- 1 500 pi²
- -
- Avr. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| 722AB tennant | - | 3 000 pi² | - | Avr. 2025 | ||
| 722C tenant | - | 1 500 pi² | - | Août 2025 | ||
| 724 tenant | - | 1 200 pi² | - | Sept. 2025 | ||
| 726 tenant | - | 1 500 pi² | - | Avr. 2025 |
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Présenté par
Entreprise non fournie
722-726 Roanoke St
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