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722-728 5th Ave 12 020 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92101 10 398 691 $ CAD (865,12 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

11 906 SF, édifice de 3 étages dans le quartier Gaslamp
Les 2e et 3e étages abritent l'auberge Gaslamp - Expiration mars 2027
Possibilité de valeur ajoutée offerte par l'auberge — Les loyers représentent 50 % du marché Actuellement, le bail a été signé en 2020

1er étage — Osteria Paneviro & Asti Ristorante — Loyer moyen $6.73 /SF NNN
Tous les locataires ont des options de juste valeur marchande avec augmentation de l'IPC

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Gaslamp Retail Portfolio, composé de 3 immeubles situés sur la 5e Avenue, dans le quartier Gaslamp du centre-ville de San Diego. Le portefeuille se compose d'un restaurant et d'un immeuble SRO, d'un immeuble de restaurants et d'appartements, ainsi que d'un immeuble de restaurants et de bureaux. Tous les logements du rez-de-chaussée sont loués sur des baux NNN avec un loyer moyen de 5,50$ par SF. Le 722-728 5th Avenue abrite Osteria Panevino et Asti Ristorante au rez-de-chaussée, Gaslamp Hostel occupant les étages 2 et 3. Le 762 5th Avenue abrite Red Ivy, un nouveau restaurant qui devrait ouvrir en mai 2024, et dispose également de deux étages de zential résidentiel espace réservé, permis pour 8 logements au total. Le 826 5th Avenue abrite le restaurant Sadaf et le restaurant Casa Blanca, et dispose de 12 bureaux au 2e étage. Les propriétés sont disponibles ensemble sous forme de portefeuille dans le cadre d'opérations distinctes.
Le portefeuille est situé au cœur du quartier Gaslamp, au centre-ville de San Diego. Avec des activités pour toutes les occasions, le Gaslamp est l'endroit idéal pour une soirée romantique, une fête d'anniversaire, une soirée entre célibataires ou entre célibataires, des bars ou même simplement des repas en famille. Avec une pléthore de restaurants, des bouchés rapides à la gastronomie, il y a une infinité de façons de satisfaire vos goûts, peu importe ce que vous recherchez
.
Après votre repas, vous pouvez choisir parmi une grande variété d'options de divertissement, y compris des bars, des clubs, des salons à cigares, des spectacles de comédie, des spectacles de musique en direct et même des évasions sur les toits pour éviter les rues bondées et animées. Il s'agit d'un guichet unique où tout se trouve à moins de cinq minutes à pied et rendra sûrement votre nuit inoubliable. Venez au Gaslamp District aujourd'hui et vivez le cœur et l'âme de San Diego.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

12 020 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1887

Prix

10 398 691 $ CAD

Prix par pi²

865,12 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

649 539 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,51

Taille du lot

0,11 AC

Zonage

Stationnement

2 places (0,16 places par 1 000 pi² loué)

Façade

52’ sur 5th Ave

Affichage

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Asti is located in the heart of San Diego’s Historic Gaslamp Quarter. Dine outside for a pleasant shaded lunch or indulge in a candlelight dinner on the patio where you can watch passersby. Come on inside to experience the warm, elegant ambiance of the dining room. With its Victorian-style brick walls, shades of burgundy, and touch of white elegance, this traditional Italian restaurant encompasses an inviting and intimate atmosphere. Having provided this exquisite fine-dining experience for over 20 years, Asti continues to be one of the Gaslamp’s finest Italian restaurants.

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99,999 SF
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Jan 0000

Gaslamp Hostel is owned and managed by backpackers who love what hostelling is all about and believe in its mission to bring people together from diverse backgrounds to celebrate their uniqueness and similarities, provide a secure and clean backdrop for their stay and enthuse about the fun and quirky of San Diego. Located right in the center of the Gaslamp Quarter, they are the most convenient location to visit all the sights, restaurants, breweries and shopping visitors crave.

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99,999 SF
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Jan 0000

Osteria Panevino, located in Downtown San Diego’s Historic Gaslamp District, features a wide variety of authentic Italian dishes, including Ossobuco and the best pasta in San Diego. Osteria Panevino also features a full service bar and private dining areas for catered events. Osteria Panevino has long been considered one of the best restaurants in San Diego. Executive Chef and owner of Panevino, Vincenzo Lo Verso, brings more than 25 years of experience to the table. Born and raised in Sicily, he was constantly surrounded by two things: family and food. A family oriented man, Chef Vincenzo Lo Verso takes great care to ensure that all patrons are welcomed into his restaurant as if they were being welcomed into his home.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Hébergement et services alimentaires	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
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