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722 E Lake Rd S Immeuble de 10 615 pi² • Soins de santé • À vendre 5 078 952 $ CAD • Taux de capitalisation 12% • Tarpon Springs, FL 34688
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized 30 bed ALF opportunity in north Pinellas
- Solid income performance with upside potential - 12% cap rate
- Excellent hospital access
- Great East Lake higher income area
- Efficient 10,615 SF building
- Land size of 4.40 acres allows expansion to 50 beds total
Résumé de l'annonce
Turnkey, cash-flowing going-concern asset with stabilized in-place income along an established growth corridor with strong demographic tailwinds. 25+ year continuous operating history. Day-one cash flow to new ownership — fully staffed, fully operational, absentee-ready. Entitled expansion upside: Pinellas County zoning approved for an additional 20 beds, bringing total licensed capacity to 50 beds. Rare opportunity to acquire a seasoned, income-producing operation with built-in scalability.
CONFIDENTIAL LISTING. VISITS BY APPOINTMENT ONLY. MUST RESPECT RESIDENT PRIVACY. 48-HRS NOTICE REQUIRED.
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Bord de l’eau
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
487 279 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 255 130 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 742 409 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027 Payable 2027
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
722 E Lake Rd S
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