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722 Mt Alexander Rd 3 531–7 836 pi² d'espace disponible • Moonee Ponds, VIC 3039
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Faits saillants
- Prominent 1,445 m² site along Melbourne’s established Mt Alexander Road commercial strip.
- Positioned in a high-demand mixed-use precinct, surrounded by national brands, high-performing cafés, and retail.
- Highly accessible location within 7 km of Melbourne CBD, with nearby CityLink access and major arterial connections.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 531 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 306 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This 328 m² retail/office space offers a premium opportunity in the heart of Moonee Ponds, strategically positioned along the bustling Mount Alexander Road corridor. Featuring exceptional exposure, high pedestrian and vehicle traffic volumes, and proximity to key transport links including Moonee Ponds Train Station, the property provides unparalleled access for both staff and customers. The flexible open-plan layout can easily accommodate retail, office, or medical uses, while its modern upgrades — including a brand-new kitchen and DDA-compliant amenities — ensure enhanced functionality and compliance. High-quality finishes, suspended ceilings, and ample natural light add to the property’s professional appeal. With six dedicated on-site car parks and excellent public transport connectivity, this tenancy delivers convenience and operational efficiency in a thriving commercial precinct surrounded by dining, retail, and lifestyle offerings.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- 328 m² of adaptable floor space
- Suitable for retail, medical, or office use
- Prominent location on busy Mount Alexander Rd
- New kitchen facilities, DDA-compliant amenities
- Suspended ceiling with high-quality finishes
- Six on-site car parks
1er étage
This 400 m² modern first-floor office delivers a high-quality workplace in the vibrant heart of Moonee Ponds. The fitout combines functionality and style, offering businesses a flexible open-plan layout complemented by private areas, ensuring an environment that supports collaboration as well as client-facing activities. The tenancy includes a large boardroom and two additional meeting rooms, alongside a well-appointed kitchen and breakout space, ideal for team engagement and informal meetings. Enhanced by excellent natural light throughout and elevated views to Mt Alexander Road, the space creates an impressive and productive setting for staff and clients. Its location is a standout feature, providing excellent exposure on a major commercial corridor and seamless connectivity with public transport—just a short walk to Moonee Ponds Train Station, multiple tram routes, and key arterial links. Surrounded by a thriving mix of cafés, retail, and lifestyle amenities, this office offers convenience and prestige in one of Melbourne’s strongest inner-northern business hubs.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 11 à 34 personnes
- 4 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- 400 m² first-floor office
- Open-plan zone, one boardroom, two meeting rooms
- Dedicated kitchen and breakout areas
- Natural light and premium street frontage
- Walking distance to Moonee Ponds Station
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 836 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 29 676 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 29 676 pi² |
À propos de la propriété
722 Mt Alexander Road occupies a high-profile position along one of Melbourne’s most prominent retail and commercial corridors, benefiting from superior visibility and immediate access to major transport routes. With a generous landholding of approximately 1,445 m², this property is strategically located within a vibrant precinct characterized by dense residential catchments, established retail amenity, and strong local foot traffic.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
722 Mt Alexander Rd
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