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722 N Fairfield Rd 10 859 pi² Commerce de détail Immeuble Dayton, OH 45434 7 337 575 $ CAD (675,71 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété fait l'objet d'une toute nouvelle rénovation (7 159 PI2) et d'une expansion (3 700 PI2) en 2024. Cette rénovation comprend un tout nouveau toit et un système de CVC
- The Learning Experience a été classée #1 franchise de services de garde d'enfants sur la liste des franchisés 500 du magazine Entrepreneur pour 2023.
- La propriété est située dans un quartier principalement résidentiel avec de nombreuses écoles primaires, intermédiaires et secondaires avoisinantes.
- Cette propriété en question est idéalement située à moins de 10 milles du centre-ville de Dayton, OH.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un The Learning Experience situé au 722 N. Fairfield, Beavercreek, OH, 45434. Le site comprend environ 10 859 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,921 acre. Cette expérience d'apprentissage est assujettie à un bail Triple Net modifié de 15 ans, qui débute le 28/11/2024. Le loyer annuel actuel est de 392 500$ et des augmentations prévues de 8 % après les cinq premières années, et de 10 % par la suite, pour les périodes de renouvellement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 859 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 337 575 $ CAD
Prix par pi²
675,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,40%
Revenu net d’exploitation
542 981 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
B2
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B42-0006-0003-0-0056-00 | Évaluation des bâtiments | 321 620 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 183 $ CAD | Évaluation totale | 415 803 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B42-0006-0003-0-0056-00
Évaluation du terrain
94 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 620 $ CAD
Évaluation totale
415 803 $ CAD
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Présenté par
722 N Fairfield Rd
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