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Dollar General 722 S Highway 59 7 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, AR 72722
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FAITS SAILLANTS
- +/- 7,600 SF Free-Standing Building
- Flexible space suitable for retail or service-based business
- Features a large showroom floor and convenient drive-in door, and a walk-in cooler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 600 pi² | 1 an | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 94 700 $ CAD/an 7 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
+/- 7,600 SF free-standing retail building ideally positioned just off Highway 59, which sees an average of 11,000 VPD. This versatile property features a spacious showroom floor, a walk-in cooler, dedicated men's and women's restrooms, a large storage room, a manager's office, and an additional storage room/janitor's closet. The building also includes a convenient drive-in door, enhancing functionality for a variety of retail or service-based businesses. Located just 0.5 miles from Highway 102, the site offers easy access to Centerton and Bentonville, is approx. 12.5 miles from the nearest I-49 interchange, and about 18 miles from Northwest Arkansas National Airport (XNA). This property is offered on an NNN lease structure is a 1 year minimum term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 600 pi² | Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 600 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial autonome de +/- 7 600 pi² idéalement situé juste à côté de l'autoroute 59, qui enregistre une moyenne de 11 000 véhicules par jour (VPD). Cette propriété polyvalente comprend un vaste espace de salle d'exposition, une chambre froide, des toilettes séparées pour hommes et femmes, une grande salle de rangement, un bureau pour le gestionnaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le rangement ou un placard pour le concierge. Le bâtiment est également équipé d'une porte d'accès au sol, offrant une fonctionnalité accrue pour divers commerces de détail ou entreprises de services. Situé à seulement 0,5 mile de l'autoroute 102, le site offre un accès facile à Centerton et Bentonville, se trouve à environ 12,5 miles de l'échangeur le plus proche de l'I-49, et à environ 18 miles de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas (XNA). Cette propriété est offerte sous un bail NNN avec une durée minimale d'un an.
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Présenté par
Dollar General | 722 S Highway 59
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