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722 S Manhattan Pl 19 Unité Immeuble d’appartements 6 331 500 $ CAD (333 237 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005
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Faits saillants de l'investissement
- 19 Units in French Normandie in Koreatown, Los Angeles
- 6.00% Cap Rate
Résumé de l'annonce
The La Trio Portfolio consists of 3 apartment buildings located in the East Hollywood, Hollywood, and Koreatown neighborhoods of Los Angeles. Curson and Willowbrook are of 1920’s vintage, with Manhattan constructed in the 1930’s. They have all been dramatically upgraded, both cosmetically and mechanically, with numerous upgrades including heavy renovations to the common areas and units upon vacancy. Willowbrook has 6 surface parking spaces in the rear and the other two properties have no on site parking. All three properties are subject to Los Angeles rent stabilization (rent control) and therefore have significant rental upside. Properties can be individually purchased or purchased in any combination.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 331 500 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 333 237 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 11 965 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 | Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1936/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-4, Los Angeles | ||
| Prix | 6 331 500 $ CAD |
| Prix par unité | 333 237 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 11 965 pi² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2018 |
| Zonage | R4-4, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 2 269 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 5 | 2 410 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 2 | 3 365 $ CAD | 850 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5093-004-011 | Évaluation totale | 5 820 323 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 997 476 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 822 847 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5093-004-011
Évaluation du terrain
3 997 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 822 847 $ CAD
Évaluation totale
5 820 323 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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722 S Manhattan Pl
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