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722 US 68 S - US-35 & US-68 Prime Corner Development Site Lot • Terrain commercial • 4,47 Acres • 2 242 576 $ CAD • Xenia, OH 45385
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Faits saillants de l'investissement
- 4.476 Acres
- Across from Greene County Career Center
- No surrounding gas stations or convenience stores
- Prime Location off US 35 Bypass & US 68
- Strong daily traffic counts
- BZA / Conditional Use for Gas Station
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété Sous contrat
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 242 576 $ CAD | Taille du lot | 4,47 AC |
| Prix par AC | 501 694,86 $ CAD |
| Prix | 2 242 576 $ CAD |
| Prix par AC | 501 694,86 $ CAD |
| Taille du lot | 4,47 AC |
Description
Prime 4.476-acre corner site with exceptional visibility at the US-35 Bypass and US-68, directly across from the Greene County Career Center. This high-demand location, currently operating as a boat mechanic shop, is ideally suited for a gas station or convenience store, offering strong traffic counts, no nearby competition, and BZA/Conditional Use approval for a gas station. The corner lot provides easy ingress and egress, while the surrounding schools, commuters, and steady highway traffic create powerful demand drivers in this growing area
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M36-0002-0034-1-0060-00 | Évaluation des bâtiments | 9 564 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 043 $ CAD | Évaluation totale | 32 607 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
722 US 68 S - US-35 & US-68 Prime Corner Development Site
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