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OKC Strip Center - Oklahoma City, OK 7220 S Western Ave 16 080 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73139 4 375 136 $ CAD (272,09 $ CAD/pi²) 7,14% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Oklahoma City remains one of the fastest-growing major U.S. urban centers, adding over 8,000 residents recently and pushing total population.
High entry cap, vacancy, and lease-up opportunity create a path to significantly enhance returns for the next owner.
On-site parking lot to accommodate retail tenants.

Positioned on a major south OKC commercial artery with over 30,000 VPD and adjacent national/regional tenants.
Current price per SF significantly below estimated replacement cost, delivering built-in equity for investors.
Oklahoma City’s housing market and labor force growth reflect its affordable cost of living and solid employment base, both key drivers of retail.

Résumé de l'annonce

Introducing a prime investment opportunity in Oklahoma City. This 16,080 SF property, renovated in 2017, is a beacon of potential for retail/street retail investors. Boasting a strategic location in a C-3 zoned area, this property offers endless possibilities. Built in 2017 and currently at eighty percent (80%) occupancy, it presents a blank canvas for savvy investors to maximize its potential. With a focus on retail and street retail, this property is ideal for those seeking to capitalize on a thriving market and make their mark in this dynamic Oklahoma City location.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

16 080 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

4 375 136 $ CAD

Prix par pi²

272,09 $ CAD

Taux de capitalisation

7,14%

Revenu net d’exploitation

312 412 $ CAD

Pourcentage loué

80%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

1,50 AC

Zonage

Commercial - C-3, Commerce de détail

Stationnement

98 places (6,09 places par 1 000 pi² loué)

Façade

172’ sur South Western Ave

Affichage

CVCA contrôlé par le locataire

Principaux locataires

Brick City Cannabis
Services éducatifs
4 824 pi²
23,80 $ CAD
Loyer supernet
Avr. 2028

El Fogón Restaurent
Hébergement et services alimentaires
1 608 pi²
30,61 $ CAD
Brut modifié
Sept. 2027

Oklahoma Red Door Management
Gestion des sociétés et des entreprises
4 824 pi²
28,90 $ CAD
Loyer supernet
Oct. 2027

Paint Beauty Nail Salon
Services
1 608 pi²
25,51 $ CAD
Brut modifié
Juil. 2027

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
Brick City Cannabis	Services éducatifs	4 824 pi²	23,80 $ CAD	Loyer supernet	Avr. 2028
El Fogón Restaurent	Hébergement et services alimentaires	1 608 pi²	30,61 $ CAD	Brut modifié	Sept. 2027
Oklahoma Red Door Management	Gestion des sociétés et des entreprises	4 824 pi²	28,90 $ CAD	Loyer supernet	Oct. 2027
Paint Beauty Nail Salon	Services	1 608 pi²	25,51 $ CAD	Brut modifié	Juil. 2027