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7220 S Yates Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 1 111 760 $ CAD (185 293 $ CAD/Unité) 7,69% Taux de capitalisation Chicago, IL 60649
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Faits saillants de l'investissement
- Gut Renovation Complete Full 2016 renovation: new electric, plumbing, kitchens, baths & building
- Oversized Units All 2BR/1BA units at ~1,200 SF each — well above market average for the submarket
- CHA Voucher Stability 5 of 6 units on CHA vouchers — government-backed rent with no credit risk
- Exceptional Amenity Location 1 block to South Shore Cultural Center, Metra station & minutes to the lakefront.
Résumé de l'annonce
7220 S Yates is a fully gut-renovated, six-unit center-entrance walk-up in Chicago's South Shore, one block from the South Shore Cultural Center and Metra, and a short walk to Lake Michigan. Completed in 2016, the renovation included new kitchens and baths, updated plumbing and electrical, new windows, and a refreshed interior throughout, significantly reducing near-term capital needs. Large 2- and 3-bedroom layouts with separate living and dining rooms, dual sunrooms, and a mix of exposed brick and drywall create a differentiated rental product that remains competitive with newer construction while benefiting from a stable, largely subsidized tenant base
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 111 760 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 185 293 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,69% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 1 111 760 $ CAD |
| Prix par unité | 185 293 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RT-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 328 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 2 339 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-25-213-017-0000 | Évaluation totale | 64 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 723 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 56 670 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-25-213-017-0000
Évaluation du terrain
7 723 $ CAD
Évaluation des bâtiments
56 670 $ CAD
Évaluation totale
64 393 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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7220 S Yates Blvd
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