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72203 Adelaid St 18 652 pi² Industriel Immeuble Thousand Palms, CA 92276 5 440 375 $ CAD (291,68 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Private fenced yard
8 Evaporative Coolers

Convenient access to I-10 and regional arterials

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

72203 Adelaid Street presents a great opportunity to acquire a high-quality ±18,652 SF industrial facility on a 1.15-acre parcel in the center of Thousand Palms’ industrial corridor. This freestanding building features approximately 11,794 SF of warehouse space with 24’ clear height, six 14’ roll-up doors, and eight evaporative coolers, making it ideal for logistics, fabrication, or distribution uses. The finished two-story office component totals ±6,858 SF and includes a reception area, twelve (12) private offices, a full kitchen, two (2) kitchenettes, four (4) restrooms, and a second-floor executive suite with a private balcony. The property is fully equipped with 750 AMP, 3-phase power split across three meters, 41 dedicated parking spaces, and a private fenced yard. Zoned M-SC, this well-located asset offers excellent utility for owner-users or investors. A brand-new foam roof is being installed, enhancing long-term value and readiness for occupancy.

72203 Adelaid St Thousand Palms_Brochure_CR MM_For Sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 440 375 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	291,68 $ CAD	Année de construction	2008
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,2/1 000 pi²
Taille du lot	1,15 AC	Effacer hauteur du plafond	24’
Aire du bâtiment louable	18 652 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	M-SC

Prix	5 440 375 $ CAD
Prix par pi²	291,68 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Taille du lot	1,15 AC
Aire du bâtiment louable	18 652 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2008
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	M-SC

Affichage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
18 652 pi²
Industriel
construction complète
60 jours

Disponible à la location : bâtiment industriel/flex autonome de +/-18 652 pieds carrés sur un terrain de 1,15 acre. Le bâtiment comprend +/-3 916 pieds carrés de bureaux au rez-de-chaussée, reliés à un entrepôt de +/-11 794 pieds carrés. L'entrepôt offre une hauteur libre de vingt-quatre pieds (24') et dispose de six (6) portes roulantes de quatorze pieds (14'). Le deuxième étage comprend des bureaux supplémentaires de +/-2 942 pieds carrés avec une vue magnifique sur les montagnes. L'ensemble bénéficie d'une alimentation électrique de 750 AMP en 3 phases répartie sur trois (3) compteurs distincts. Le bâtiment dispose de quarante et un (41) espaces de stationnement dédiés.