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Los Sombras Plaza 72221 Hwy 111 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Desert, CA 92260
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Faits saillants
- Récemment rafraîchi et sous une nouvelle propriété
- Belles vues
- Beaucoup de places de stationnement
- Signalisation sur les côtés avant et arrière des suites disponibles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 A | 3 000 pi² | 3-10 ans | 37,40 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 112 202 $ CAD/an 9 350 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
72221 Hwy 111 - 1er étage - ste 101 A
This +/-3,000 sf suite, situated at 72221 Highway 111, Suite 101A, in Palm Desert, presents a unique opportunity for retail tenants or restaurant operators seeking a prime location with a head start. While the premises are currently used for retail operations, this suite formerly operated as a restaurant and retains essential infrastructure that significantly benefits any food and beverage concept, including, but not limited to, normal retail uses such as a yoga studio, karate, or jiu-jitsu due to its current open layout. Notably, the space already includes a functional grease interceptor and a hood ventilation system that only requires uncovering. By securing this location, a future restaurateur can bypass the substantial time, expense, and permitting challenges typically associated with installing these specific systems from scratch. Since the unit currently functions as a retail space, the remainder of the floor plan is essentially a blank slate, giving operators the freedom to design a custom kitchen layout and dining environment that perfectly aligns with their brand identity and service style. This flexibility eliminates the need to demolish or reconfigure outdated, existing equipment. Positioned directly on Highway 111, the primary commercial artery of the Coachella Valley, the suite offers exceptional street-front visibility and high daily traffic counts. This corridor serves as the heart of commerce and dining in the region, attracting a dense year-round population and a high-spending seasonal tourism demographic. The suite’s location is complemented by a mix of local and national retailers, making it an ideal choice for any business in this area. For additional property details, floor plans, or to schedule a private tour of the space, please contact the listing agent directly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Cour
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 1 000’ le Highway 111 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 008 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 1,34 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Fred Waring Dr. |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 000’ le Highway 111 |
| Superficie commerciale brute | 16 008 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,34 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Fred Waring Dr. |
À propos de la propriété
Récemment remodelé et sous une nouvelle propriété, le Bump and Grind Plaza est situé du côté sud de la route 111, à Painter's Path. L'extérieur de son bâtiment d'un blanc éclatant attire l'attention des automobilistes et des clients de passage. Le centre commercial est facilement accessible depuis Painter's Path et Fred Waring Drive, à la sortie de l'autoroute 111. Plus de 80 places de stationnement desservent la propriété et des places de stationnement réciproques supplémentaires dans tout le centre commercial. Les locataires attenants comprennent Red Lobster, International Beauty School, Olive Garden, Dragon Sushi et bien d'autres. Les détaillants à proximité comprennent Target, Best Buy, PGA Superstore et Burlington.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Los Sombras Plaza | 72221 Hwy 111
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