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Brewer's Edge 7223 Anna Ave 141 Unité Immeuble d’appartements À vendre Maplewood, MO 63143
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location in the Heart of Maplewood
- ~95% of Units Have Been Updated
- 141 Unit Apartment Complex - 2nd Largest in Maplewood, MO
- Strong and Stable Rental Demand
Résumé de l'annonce
Salient Realty Group is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Brewer’s Edge Apartments, a 141-unit multifamily community located at 7223 Anna Avenue in Maplewood, Missouri. As the second-largest apartment community in the City of Maplewood, Brewer’s Edge represents a rare chance to acquire institutional-scale multifamily in one of St. Louis County’s most established and supply-constrained submarkets.
The property is fully stabilized and comprised entirely of 1 bd/1 bth units, a highly efficient and in-demand unit mix that appeals to a broad demographic, including professionals, singles, and long-term residents seeking affordability and convenience. Brewer’s Edge benefits from strong and consistent rental demand driven by Maplewood’s central location, walkability, and proximity to major employment centers, retail corridors, and regional transportation routes.
Maplewood’s limited new multifamily development and built-out nature continue to restrict supply, supporting durable occupancy levels and positioning the asset for continued rental growth. With proven operating performance, steady leasing velocity, and rental upside through market growth, Brewer’s Edge Apartments offers investors immediate cash flow with long-term appreciation potential. This offering presents a compelling opportunity to secure scale, stability, and growth in one of St. Louis County’s most resilient rental markets.
The property is fully stabilized and comprised entirely of 1 bd/1 bth units, a highly efficient and in-demand unit mix that appeals to a broad demographic, including professionals, singles, and long-term residents seeking affordability and convenience. Brewer’s Edge benefits from strong and consistent rental demand driven by Maplewood’s central location, walkability, and proximity to major employment centers, retail corridors, and regional transportation routes.
Maplewood’s limited new multifamily development and built-out nature continue to restrict supply, supporting durable occupancy levels and positioning the asset for continued rental growth. With proven operating performance, steady leasing velocity, and rental upside through market growth, Brewer’s Edge Apartments offers investors immediate cash flow with long-term appreciation potential. This offering presents a compelling opportunity to secure scale, stability, and growth in one of St. Louis County’s most resilient rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,01 AC |
| Nombre d’unités | 141 | Taille du bâtiment | 111 740 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1969/2021 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | SR | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 141 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,01 AC |
| Taille du bâtiment | 111 740 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2021 |
| Zonage | SR |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Tapis
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 141 | - | 525 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 938 254 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 117 539 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 820 715 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 117 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 820 715 $ CAD
Évaluation totale
2 938 254 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Tim McCarthy -
James Anderson -
Garen Lafser -
Matthew Millslagle -
Salient Realty Group LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Brewer's Edge | 7223 Anna Ave
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