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For Sale: Early Educaton Center 7224 Woodley Ave 4 118 pi² Commerce de détail Immeuble Van Nuys, CA 91406 3 055 644 $ CAD (742,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Triple street frontage
- Established 30-year educational use
- Minutes from Van Nuys Airport
- Owner-user or redevelopment opportunity
- Excellent access to I-405 & Sherman Way
- Prime San Fernando Valley location
Résumé de l'annonce
7224 Woodley Avenue is a ±14,341 SF C2-zoned corner parcel with a ±4,118 SF building, ideally situated near the Van Nuys Airport and 405 Freeway in a rapidly developing area of the San Fernando Valley. With frontage on three sides—Woodley Avenue, Cantlay Street, and a rear alley connected to Sherman Way—the property offers excellent accessibility and visibility. It is currently occupied by Child Care Resource Center (CCRC), a Head Start preschool that has operated on-site for 30 years.
This long-standing educational use, combined with its zoning, access, and location, positions the property for a range of future uses, including potential redevelopment or use by an owner-occupant. The current tenant’s lease expires June 30, 2027, providing immediate income while a buyer plans their long-term project for the site. Whether preserved as an early education center or reimagined for a new purpose, the site offers flexibility and considerable value.
This long-standing educational use, combined with its zoning, access, and location, positions the property for a range of future uses, including potential redevelopment or use by an owner-occupant. The current tenant’s lease expires June 30, 2027, providing immediate income while a buyer plans their long-term project for the site. Whether preserved as an early education center or reimagined for a new purpose, the site offers flexibility and considerable value.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
4 118 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
3 055 644 $ CAD
Prix par pi²
742,02 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2, Los Angeles - Commercial
Stationnement
12 places (2,91 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2206-035-031 | Évaluation des bâtiments | 194 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 136 445 $ CAD | Évaluation totale | 2 330 651 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2206-035-031
Évaluation du terrain
2 136 445 $ CAD
Évaluation des bâtiments
194 205 $ CAD
Évaluation totale
2 330 651 $ CAD
Contacts
-
Caleb Morrison -
Greg Offsay -
Armen Tchapanian -
Todd Nathanson -
illi Commercial Real Estate
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
For Sale: Early Educaton Center | 7224 Woodley Ave
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