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BMO Harris Bank - Hammond, Indiana 7227 Calumet Ave 3 901 pi² Commerce de détail Immeuble Hammond, IN 46324 1 896 041 $ CAD (486,04 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with a Corporate Guarantee
- Third Most Visited BMO Location in Indiana | Ranks in the Top 17 Percent Nationally (Placer.ai)
- Features Multiple Drive-Thru Lanes as well as Ample Parking | Excellent Visibility & Accessibility
- Annual Rent Increases of One Percent plus CPI Inflation Adjustment
- Six Years Remaining on the Original 12-Year Lease
- Half a Mile from Interstate-94 Interchange which sees 201,157 Vehicles per Day
Résumé de l'annonce
This BMO Harris Bank is offered as an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, backed by an investment-grade corporate guarantee. The lease includes annual rent increases of 1% plus a CPI adjustment and has 6 years remaining on the original 12-year term. BMO Harris has a long operating history at this location dating back to 1952, underscoring tenant commitment and stability. Ranked #3 in Indiana and in the top 17% nationally for branch visits, the property demonstrates exceptional performance and long-term viability. The site features strong real estate fundamentals with multiple drive-thru lanes, 32 surface parking spaces, and 237 feet of frontage along Calumet Avenue with 35,144 vehicles daily, as well as immediate access to I-94 with over 201,000 vehicles per day. Surrounded by dense demographics with more than 109,000 residents and 105,000 employees within a 3-mile radius, the property benefits from its prime Chicago MSA location near the Illinois–Indiana border.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 901 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 896 041 $ CAD
Prix par pi²
486,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
132 723 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
444
Stationnement
38 places (9,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
202’ sur U.S. 41
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-07-07-351-015.000-023 | Évaluation des bâtiments | 1 434 444 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 264 240 $ CAD | Évaluation totale | 1 698 683 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-07-07-351-015.000-023
Évaluation du terrain
264 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 434 444 $ CAD
Évaluation totale
1 698 683 $ CAD
Contacts
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Benjamin Shapiro -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
BMO Harris Bank - Hammond, Indiana | 7227 Calumet Ave
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