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7228 Masters Road 7228 Masters Rd 4 500–9 000 pi² d'espace disponible • Manvel, TX 77578
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | 5-10 ans | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 199 208 $ CAD/an 16 601 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 199 208 $ CAD/an 16 601 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7228 Masters St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
7228 Masters Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,85 AC |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,85 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This property at 7218 Masters benefits from outstanding demographics and strategic positioning directly across from EC Mason Elementary School with 800 students, providing built-in family foot traffic and high visibility to parents and school staff on Masters Road. The location is surrounded by affluent residents with average household incomes ranging from $140,161 to $151,153 within a 5-mile radius, and the area is experiencing explosive population growth with projections showing increases of 21-24% by 2030. This growth is driven by major residential developments including Bluewater Lakes (600+ homes), Meridiano (6,500 homes), and Sierra Vista (2,000 homes at buildout), all feeding traffic through the Masters Road corridor. The property benefits from easy access to Highway 6 (36,246 vehicles per day) while being positioned in the heart of the family-oriented school district area, with close proximity to Manvel Jr School (910 students) and Manvel High School (2,637 students). This prime location capitalizes on the strong consumer spending power of high-income families who have chosen this dynamic and rapidly growing Manvel market, making it ideal for family-focused businesses and services that cater to the school community.
Présenté par
7228 Masters Road | 7228 Masters Rd
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