723 FM 2926 - 403 Acres Callahan County Lot • Ferme • 403 Acres • 3 828 143 $ CAD • Baird, TX 79504

Situé à seulement 30 milles d'Abilene et du projet Stargate de 500 milliards de dollars récemment annoncé, ce ranch de 403 acres et plus offre à la fois des améliorations supplémentaires et des terrains pour vous permettre d'avoir un excellent ranch de chasse récréative ou une exploitation de bétail rentable. Il y a six pâturages clôturés, dont une parcelle de foin de 90 acres qui permet une excellente chasse à la colombe, et un champ de blé de 84 acres. Il n'est pas rare de voir 20 cerfs ou plus dans ces pâturages près du crépuscule ou du premier jour. Avec 7 réservoirs, il y a beaucoup d'eau pour la faune ou le bétail. Il y a deux maisons dans le ranch. La maison principale de 4 400 pieds carrés est une barndominium 3/3 avec un loft et a été construite sur le point le plus élevé du ranch pour profiter de la vue à 360 degrés. De chaque côté de la maison, il y a un porche couvert de 2 400 pieds 2 à 2 400 pieds 2 pour profiter. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Un espace climatisé de 40x60 est relié à la maison principale. Cet espace comprend une cuisine complète et un bar complet avec réfrigérateur, eau chaude et froide, micro-ondes, télévision grand écran et une grande quantité de rangement au-dessus et se connecte à une buanderie avec laveuse et sécheuse empilables, un chauffe-eau bas pour garçon et une salle de bain complète. Près de la maison se trouvent des branchements pour véhicules de campement avec une fosse septique distincte. Le patio couvert de 30x30 séparé de la maison est un endroit idéal pour se détendre et dispose d'une cheminée, d'un four à pizza sur mesure, est bien éclairé et dispose d'une télévision grand écran. La deuxième maison est une maison individuelle de 3/2 de largeur avec des patios couverts des deux côtés avec une nouvelle climatisation et une nouvelle laveuse et sécheuse. Il y a une zone couverte distincte de 60x20 qui abrite les tracteurs et les outils de tracteur. La propriété a également un accès dégagé sur tout le périmètre du ranch et constitue la forme idéale pour une opération de haute clôture. Il n'y a aucun oléoduc ou gazoduc traversant la propriété et aucun minerai à transporter. Quelle que soit l'utilisation finale de la propriété, qu'elle soit de ranch, résidentielle ou récréative, il s'agirait d'un investissement clé dans ce domaine. Certains équipements agricoles peuvent être achetés séparément. Faits saillants de la propriété - Ranch clé en main de chasse récréative ou ranch de bétail - 7 étangs - 2 maisons avec beaucoup de rangement - Pâturages de graminées et de blé améliorés - 20 milles de Coleman, 30 milles jusqu'à Abilene, 6 milles jusqu'au lac Coleman, 1 heure jusqu'au lac OH Ivie - Bonnes routes intérieures - Les cerfs, les porcs et les prédateurs