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723 S Charles St - Federal Hill Atrium Bldg Unité de condo • Bureau/Médical • 1 169 pi² • À vendre 375 238 $ CAD • Baltimore, MD 21230
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Faits saillants de l'investissement
- Prime OR-Zoned Commercial Opportunity in Federal Hill
- 1,169 SF ground-level commercial unit
- Counseling or Therapy Services Educational or Training Facilities Photography or Creative Studios , and Religious or Community Offices
- The unit was remodeled in 2023 and features a newer HVAC system (3 years old)
- Professional Offices /Medical or Dental Practices / Insurance Agencies / Nonprofit or Administrative Offices / Government or Institutional Use
- Bus stop and Metro/Subway station within 1 mile
Résumé de l'annonce
Opportunité Commerciale de Premier Ordre en Zone OR à Federal Hill. Unité 103 Située au cœur du quartier très prisé de Federal Hill à Baltimore, cette unité commerciale de 1 169 pieds carrés au rez-de-chaussée offre une rare opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité, accessibilité et potentiel à long terme. Zonée OR (Bureau–Résidentiel), la propriété soutient une large gamme d'utilisations professionnelles et institutionnelles dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la ville. L'unité a été rénovée en 2007 et dispose d'un système CVC récent (environ 2 ans), offrant tranquillité d'esprit et réduction des dépenses en capital. Construite en blocs et briques, l'espace offre durabilité, isolation phonique et faible entretien. Les utilisations possibles pour la propriété incluent : Bureaux professionnels, Bureaux médicaux et dentaires, Agences d'assurance, Bureaux administratifs et à but non lucratif, Bureaux gouvernementaux ou institutionnels, Services de conseil, Établissements éducatifs ou de formation, Studio de photographie, et Bureaux religieux ou communautaires. À l'intérieur, l'aménagement comprend six pièces privées—idéales pour des bureaux, salles d'examen ou espaces de consultation—ainsi qu'une salle de bain et une buanderie dédiée. Quatre des pièces sont équipées d'une élégante cheminée électrique intégrée au mur, incluse dans la vente de la propriété. L'unité est entièrement accessible en fauteuil roulant et bénéficie de quatre points de sortie distincts, y compris : Deux sorties directement vers le parking, Une sortie vers la rue E. Hughes, et Une sortie intérieure par l'atrium avec accès direct à la rue Charles. Située au rez-de-chaussée (Unité 103) d'un bâtiment bien entretenu avec 12 unités résidentielles d'une chambre au-dessus, cet espace bénéficie d'un trafic piétonnier intégré et d'une forte visibilité.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 20 412 pi² | Superficie de plancher typique | 5 103 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 0,20 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | O/R, permitted use - L'espace peut être utilisé comme espace à bureaux ou espace résidentiel ainsi que d'autres exceptions spéciales selon le code de la ville. | ||
| Taille totale du bâtiment | 20 412 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 5 103 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Zonage | O/R, permitted use - L'espace peut être utilisé comme espace à bureaux ou espace résidentiel ainsi que d'autres exceptions spéciales selon le code de la ville. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Cour
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité 103
| Taille de l’unité | 1 169 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 375 238 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 320,99 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 60 |
| Taille de l’unité | 1 169 pi² |
| Prix | 375 238 $ CAD |
| Prix par pi² | 320,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 60 |
Description
The unit was remodeled in 2023 and features a newer HVAC system (3 years old), providing peace of mind and reduced capital expenditure. Constructed of block and brick, the space offers durability, sound insulation, and low maintenance.
Inside, the layout includes six private rooms—ideal for offices, exam rooms, or consulting spaces—along with one bathroom and a dedicated laundry room. Four of the rooms have elegant electric fireplaces built into the wall the convey with the sale of the property. The unit is fully wheelchair accessible and benefits from four separate points of egress, including:
- Two exits directly to the parking lot
- One exit to E. Hughes Street
One interior exit through the atrium with direct access to Charles Street
Located on the ground floor (Unit 103) of a well-maintained building with 12 one-bedroom residential units above, this space enjoys built-in foot traffic and strong visibility.
Notes sur la vente
Prime OR-Zoned Commercial Opportunity in Federal Hill Unit #103
Positioned in the heart of Baltimore’s highly desirable Federal Hill neighborhood, this 1,169 SF ground-level commercial unit offers a rare opportunity for investors or owner-users seeking flexibility, accessibility, and long-term upside. Zoned OR (Office–Residential), the property supports a wide range of professional and institutional uses in one of the city’s most vibrant and walkable districts.
The unit was remodeled in 2023 and features a newer HVAC system (approximately 2 years old), providing peace of mind and reduced capital expenditure. Constructed of block and brick, the space offers durability, sound insulation, and low maintenance.
Inside, the layout includes six private rooms—ideal for offices, exam rooms, or consulting spaces, along with one bathroom and a dedicated laundry room. Four of the rooms have elegant electric fireplaces built into the wall the convey with the sale of the property. The unit is fully wheelchair accessible and benefits from four separate points of egress, including:
- Two exits directly to the parking lot
- One Exit to E. Hughes Street
- One interior exit through the atrium with direct access to Charles Street
Located on the ground floor (Unit 103) of a well-maintained building with 12 one-bedroom residential units above, this space enjoys built-in foot traffic and strong visibility.
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? Ideal Uses Include:
- Professional Offices
- Medical or Dental Practices
- Insurance Agencies
- Nonprofit or Administrative Offices
- Government or Institutional Use
- Counseling or Therapy Services
- Educational or Training Facilities
- Photography or Creative Studios
- Religious or Community Offices
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?? Accessibility & Location Highlights
- Bus stop and Metro/Subway station within 1 mile
- Approx. 10 miles to the airport
- Close proximity to major commuter routes, downtown Baltimore, and Inner Harbor
On-street parking plus parking lot access for clients and staff
This is a compelling opportunity to secure a flexible-use commercial space in a proven, high-demand neighborhood known for continued growth, strong tenant demand, and long-term appreciation. Whether for owner occupancy or investment, this property delivers functionality, location, and upside.
Schedule your private showing today and position your business or portfolio in one of Baltimore’s most dynamic submarkets.
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Charles St Entrance Unit 103
Unit 103 Waiting Room
Unit 103
Unit 103
Unit 103
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Unit 103 Foyer
Unit 103
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Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
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| Rising Culture Consulting Group |
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Jan 0000
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Présenté par
723 S Charles St - Federal Hill Atrium Bldg
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