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723 Silver Ave SW 7 751–15 502 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Albuquerque, NM 87102
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 751 pi² | Avr. 2026 | 23,03 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 178 526 $ CAD/an 14 877 $ CAD/mois | Plus le nettoyage | ||
| 2e étage | 7 751 pi² | Mai 2026 | 23,03 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 178 526 $ CAD/an 14 877 $ CAD/mois | Plus le nettoyage |
1er étage
Positioned in the heart of Downtown Albuquerque, 723 Silver Ave SW presents a rare plug-and-play sublease opportunity ideal for tenants seeking a turnkey office solution. This ±15,502 SF space is fully furnished and ready for immediate occupancy, offering a seamless transition for businesses looking to establish or expand operations in a vibrant urban setting. The property features a well-balanced mix of collaborative areas, private offices, and amenity-rich spaces across three levels. The basement includes a large training room and kitchen, while the second floor boasts a balcony with patio furniture—perfect for informal meetings or employee breaks. Additional conveniences include on-site showers, a controlled entry security system, and a basement storage area. Tenants benefit from 18 on-site parking spaces and an additional 95 off-site spaces at no charge, a rare advantage in the downtown core. The location is surrounded by key civic institutions such as the US District Court, Bernalillo Metro Court, and City Hall, making it ideal for legal, government, or professional services. Walkable access to restaurants, cafes, and entertainment venues further enhances the tenant experience. With a master lease expiring April 30, 2026, this sublease offers flexibility and value in one of Albuquerque’s most connected and amenity-rich districts.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 63 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 502 pi² d’espace adjacent.
- Fully furnished plug-and-play office space
- 18 on-site and 95 off-site parking spaces included
- Second floor balcony with patio furniture
- Basement training room and kitchen for team use
- Controlled entry security system
- Surrounded by courts, city offices, and dining opt
2e étage
Positioned in the heart of Downtown Albuquerque, 723 Silver Ave SW presents a rare plug-and-play sublease opportunity ideal for tenants seeking a turnkey office solution. This ±15,502 SF space is fully furnished and ready for immediate occupancy, offering a seamless transition for businesses looking to establish or expand operations in a vibrant urban setting. The property features a well-balanced mix of collaborative areas, private offices, and amenity-rich spaces across three levels. The basement includes a large training room and kitchen, while the second floor boasts a balcony with patio furniture—perfect for informal meetings or employee breaks. Additional conveniences include on-site showers, a controlled entry security system, and a basement storage area. Tenants benefit from 18 on-site parking spaces and an additional 95 off-site spaces at no charge, a rare advantage in the downtown core. The location is surrounded by key civic institutions such as the US District Court, Bernalillo Metro Court, and City Hall, making it ideal for legal, government, or professional services. Walkable access to restaurants, cafes, and entertainment venues further enhances the tenant experience. With a master lease expiring April 30, 2026, this sublease offers flexibility and value in one of Albuquerque’s most connected and amenity-rich districts.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 63 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 502 pi² d’espace adjacent.
- Fully furnished plug-and-play office space
- 18 on-site and 95 off-site parking spaces
- Second floor balcony with patio furniture
- Basement training room and kitchen for team use
- Controlled entry security system
- Surrounded by courts, city offices, and dining opt
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 502 pi² | Superficie commerciale brute | 15 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 960 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
F&E en place pour l'occupation immédiate 18 places de stationnement sur place et 95 hors site disponibles à aucuns frais pour le locataire Balconnet au deuxième étage avec mobilier de patio Système de sécurité à entrée contrôlée Aire de rangement au sous-sol avec grande salle de formation et cuisine
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
723 Silver Ave SW
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