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Monterey Townhomes 7234 Tara Blvd 49 Unité Immeuble d’appartements À vendre Jonesboro, GA 30236
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Faits saillants de l'investissement
- Rare townhome product type with built-in rent premium and limited new supply
- Hartsfield-Jackson Proximity and Clayton County’s Structural Employment Base
- Property has the ability to be sold as Condominiums
- Demonstrated rent upside with minimal execution risk
- South Atlanta Multifamily Fundamentals Supported by Population Growth and Renter Demand
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present for sale Monterey Townhomes, a 49-unit townhome community situated on 4.6 acres at 7234 Tara Boulevard in Jonesboro, Georgia. Built in 1972 and partially renovated in 2020, the property comprises six two-story residential buildings totaling 56,203 rentable square feet. Every unit is a two-bedroom, one-and-a-half-bath townhome averaging 1,147 square feet — a townhome configuration that commands a demonstrable premium over garden-style product and is increasingly difficult to replicate in today’s construction cost environment.
The asset is offered unpriced with pricing guidance of $6,200,000 – $6,500,000, reflecting $126,531 – $132,653 per unit and $110.31 – $115.65 per square foot. A critical feature of this offering is an assumable first mortgage of $4,600,000 — originated in October 2023 at a fixed rate of 6.50% — with an outstanding balance of approximately $4,508,000 and a maturity of October 2028. The assumable debt eliminates origination friction and delivers day-one financing certainty, while a planned refinance at loan maturity is projected to return approximately $661,000 in cash-out proceeds to the investor.
The asset is offered unpriced with pricing guidance of $6,200,000 – $6,500,000, reflecting $126,531 – $132,653 per unit and $110.31 – $115.65 per square foot. A critical feature of this offering is an assumable first mortgage of $4,600,000 — originated in October 2023 at a fixed rate of 6.50% — with an outstanding balance of approximately $4,508,000 and a maturity of October 2028. The assumable debt eliminates origination friction and delivers day-one financing certainty, while a planned refinance at loan maturity is projected to return approximately $661,000 in cash-out proceeds to the investor.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,60 AC |
| Nombre d’unités | 49 | Taille du bâtiment | 58 682 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Maison en ville | Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | MX | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 49 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,60 AC |
| Taille du bâtiment | 58 682 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | MX |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle de séjour
- Patio
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 49 | - | 1 150 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-0178A-00C-001 | Évaluation des bâtiments | 1 932 660 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 275 015 $ CAD | Évaluation totale | 2 207 675 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-0178A-00C-001
Évaluation du terrain
275 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 932 660 $ CAD
Évaluation totale
2 207 675 $ CAD
Contacts
-
Marco Welch -
Scott Spalding -
Joe Mitchell -
Metropolitan Multifamily & Investments
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Monterey Townhomes | 7234 Tara Blvd
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