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Monterey Townhomes 7234 Tara Blvd 49 Unité Immeuble d’appartements 7 663 205 $ CAD (156 392 $ CAD/Unité) Jonesboro, GA 30236
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Faits saillants de l'investissement
- ?Exceptional Entry Basis at $5,800,000 — $118,367 Per Unit
- Demonstrated Rent Upside with Minimal Execution Risk
- Rare Townhome Product with Built-In Rent Premium and Limited New Supply
- Hartsfield-Jackson Proximity and Clayton County’s Structural Employment Base
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present for sale Monterey Townhomes, a 49-unit townhome community situated on 4.6 acres at 7234 Tara Boulevard in Jonesboro, Georgia. Built in 1972 and partially renovated in 2020, the property comprises six two-story residential buildings totaling 56,203 rentable square feet. Every unit is a two-bedroom, one-and-a-half-bath townhome averaging 1,147 square feet — a product type that consistently commands a rent premium over garden-style alternatives and is increasingly difficult to replicate at today’s construction costs and land values.
The property is offered at $5,800,000 — $118,367 per unit and $103.19 per square foot — delivering a going-in cap rate of 7.47% on trailing NOI and 8.39% on pro forma NOI. The offering is further distinguished by an assumable first mortgage of $4,600,000 at a fixed rate of 6.50%, which at the new price represents approximately 79.3% LTV and results in an estimated equity requirement of approximately $1,289,000 — one of the most accessible institutional townhome equity checks currently available in the Atlanta MSA.
The property is offered at $5,800,000 — $118,367 per unit and $103.19 per square foot — delivering a going-in cap rate of 7.47% on trailing NOI and 8.39% on pro forma NOI. The offering is further distinguished by an assumable first mortgage of $4,600,000 at a fixed rate of 6.50%, which at the new price represents approximately 79.3% LTV and results in an estimated equity requirement of approximately $1,289,000 — one of the most accessible institutional townhome equity checks currently available in the Atlanta MSA.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 663 205 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 156 392 $ CAD | Taille du lot | 4,60 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 58 682 pi² |
| Nombre d’unités | 49 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Style d’appartement | Maison en ville | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | MX | ||
| Prix | 7 663 205 $ CAD |
| Prix par unité | 156 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 49 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,60 AC |
| Taille du bâtiment | 58 682 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | MX |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle de séjour
- Patio
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 49 | - | 1 150 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-0178A-00C-001 | Évaluation totale | 2 292 049 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 285 526 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 006 523 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-0178A-00C-001
Évaluation du terrain
285 526 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 006 523 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 292 049 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
Contacts
-
Marco Welch -
Scott Spalding -
Joe Mitchell -
Harold Shepard -
Metropolitan Multifamily & Investments
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Monterey Townhomes | 7234 Tara Blvd
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