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7235 Baird Ave
Reseda, CA 91335
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
38 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
7235 Baird Ave | 38 Units | Built 1987
Positioned on a 32,332 SF lot, 7235 Baird Avenue is a well-maintained three-story, 35,880 SF apartment community featuring a highly desirable unit mix of four 1-bedroom units and thirty-four 2-bed/2-bath units. Residents enjoy a community pool, on-site laundry, and gated parking, which also provides supplemental parking income.
Current average rents of $1,832 for one-bedrooms and $1,988 for two-bedrooms offer approximately 17% rental upside, and active participation in a RUBS program that helps streamline operating expenses. As a 1987 construction, the asset is exempt from the Los Angeles RSO and operates under AB 1482 (5% + CPI), supporting predictable annual rent growth and a 5% hedge on top of inflation.
With its large unit sizes, strong amenity mix, and clear revenue growth potential, 7235 Baird Avenue presents a compelling opportunity in a consistently high-demand Reseda location.
Positioned on a 32,332 SF lot, 7235 Baird Avenue is a well-maintained three-story, 35,880 SF apartment community featuring a highly desirable unit mix of four 1-bedroom units and thirty-four 2-bed/2-bath units. Residents enjoy a community pool, on-site laundry, and gated parking, which also provides supplemental parking income.
Current average rents of $1,832 for one-bedrooms and $1,988 for two-bedrooms offer approximately 17% rental upside, and active participation in a RUBS program that helps streamline operating expenses. As a 1987 construction, the asset is exempt from the Los Angeles RSO and operates under AB 1482 (5% + CPI), supporting predictable annual rent growth and a 5% hedge on top of inflation.
With its large unit sizes, strong amenity mix, and clear revenue growth potential, 7235 Baird Avenue presents a compelling opportunity in a consistently high-demand Reseda location.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,74 AC |
| Nombre d’unités | 38 | Taille du bâtiment | 50 208 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1987 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 38 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Taille du bâtiment | 50 208 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Bain/Douche
- Tapis
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Certifié Energy Star
- Ascenseur
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 750 |
| 2+2 | 34 | - | 950 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2118-028-025 | Évaluation des bâtiments | 2 681 562 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 055 030 $ CAD | Évaluation totale | 3 736 592 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2118-028-025
Évaluation du terrain
1 055 030 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 681 562 $ CAD
Évaluation totale
3 736 592 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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