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7239 Bulb Rd - 7239 Bulb Rd – 25+ Acres Near Toyota Megasite Lot • Terrain industriel • 25,39 Acres • 2 334 541 $ CAD • Julian, NC 27283

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±25.3 Acres located 1 minute from Toyota Battery Manufacturing NC Megasite
Ideal for suppliers, service providers, or developers seeking proximity to TBMNC
Custom-built residence (3BR/3.5BA, perked for 4BR) – high-end finishes throughout

Inside the Enhanced Area designated for water/sewer infrastructure expansion
2-acre stocked pond, partially cleared, gently rolling topography
4-car garage with finished bonus space above

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunity to acquire ±25.3 acres within one minute of the Toyota Battery Manufacturing NC Megasite. Currently zoned Agricultural (AG), this property is located within the City of Greensboro’s “Enhanced Area” for prioritized infrastructure expansion, including potential water/sewer access. Ideal for suppliers, service providers, or developers seeking proximity to one of North Carolina’s largest economic investments. Site includes a well-maintained custom home, four-car garage with finished bonus space, industrial-style greenhouse, woodshop, and stocked pond. Strong candidate for rezoning and future commercial or light industrial use. Contact listing agent for site plans, utility maps, and development potential.

7239 Bulb Road - Feature Sheet

Well septic info Bulb

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	2 334 541 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Immeuble indépendant général
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	25,39 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Residential

Prix	2 334 541 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Immeuble indépendant général
Taille totale du lot	25,39 AC
Zonage	Residential

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 334 541 $ CAD	Taille du lot	25,39 AC
Prix par AC	91 947,24 $ CAD

Prix	2 334 541 $ CAD
Prix par AC	91 947,24 $ CAD
Taille du lot	25,39 AC

±25.3 acres of gently rolling, partially cleared land with 2-acre stocked pond, long private driveway, and a mix of open space and mature trees. Located within the Enhanced Area buffer near the Toyota Battery Manufacturing NC Megasite.

DESCRIPTION

Situé à seulement une minute du Toyota Battery Manufacturing NC Megasite, ce terrain de ±25,3 acres offre une opportunité exceptionnelle pour les fournisseurs, les prestataires de services ou les promoteurs. Avec un investissement de 13,9 milliards de dollars de Toyota et plus de 5 100 emplois prévus, ce site se trouve au cœur de l’un des développements économiques les plus importants de l’histoire de la Caroline du Nord. Actuellement zoné agricole, la propriété est parfaitement adaptée à un rezonage pour un usage commercial ou industriel, soutenu par son inclusion dans la zone améliorée du Greensboro-Randolph Megasite – une zone tampon désignée pour les services publics et le développement, adoptée par la Ville de Greensboro en 2023. L’eau est à proximité, et l’éligibilité à l’extension des égouts a été confirmée selon la politique municipale mise à jour. Le site comprend également une résidence de luxe de 5231 pieds carrés, un atelier de menuiserie clé en main, une serre de style industriel et un étang approvisionné, ce qui le rend adapté aussi bien pour des utilisateurs-propriétaires que pour un investissement à long terme.