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724-728 High Street 958 pi² d'espace disponible • Bureau • Armadale, VIC 3143
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Faits saillants
- Positioned along High Street in Armadale, a premier commercial and retail precinct with strong local and regional visibility.
- Outstanding accessibility with multiple tram routes, nearby Armadale railway station, and close connections to major arterial roads.
- Situated in an area known for consistent pedestrian activity and strong socioeconomic demographics.
- Located within Melbourne’s prestigious inner southeast, benefiting from established retail, dining, and professional business clusters.
- On-site vehicle parking facilities that enhance convenience for tenants and visitors.
- Configurable building layout suitable for a range of commercial and business uses within an active trade and lifestyle environment.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 958 pi² | Négociable | 41,44 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 39 700 $ CAD/an 3 308 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 2
Positioned in the vibrant and exclusive inner-Melbourne suburb of Armadale, this first-floor office suite offers an exceptional opportunity for businesses seeking accessibility and an established commercial environment. Located along High Street amidst boutique retailers and service providers, the space delivers flexibility for various professional uses. The tenancy spans roughly 88–89 square meters and features multiple partitioned offices, a reception area, a boardroom, and ample storage. Large windows fill the space with natural light, and the inclusion of a private balcony enhances its appeal for modern work settings. Four on-site car parks add convenience for staff or clients, while excellent public transport links—via nearby tram stops, Armadale Station, and major road networks—ensure easy connectivity across Melbourne. Available from April, this office presents a functional layout, adaptable to diverse business needs and operations. Surrounding amenities include popular cafés, retail destinations, and service providers, reinforcing the location’s reputation as one of Melbourne’s most prestigious commercial precincts.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 958 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 11 679 pi² |
| Superficie totale disponible | 958 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 679 pi² |
À propos de la propriété
The property at 724-728 High Street, Armadale is situated within Melbourne’s inner suburb retail and commercial corridor, characterized by strong connectivity to public transport options including tram services, Armadale Station, and nearby arterial roads. The site is surrounded by established retail, dining, and service businesses, contributing to consistent foot traffic and accessibility. On-site vehicle parking is available, and the building’s configuration supports office use with structural adaptability to varied commercial applications. The location is positioned within a recognized and active business precinct in the Stonnington municipality, providing proximity to neighboring commercial hubs and residential areas.
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
724-728 High Street
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