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724 Austin Ave 1 557–4 381 pi² d'espace disponible • Waco, TX 76701
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur du centre-ville de Waco, près de l'avenue Franklin
- Icône historique de Waco
- Le lieu de l'événement et les salles de cinéma continueront d'être exploités et augmenteront le trafic vers la propriété
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 104 | 2 824 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 109 317 $ CAD/an 9 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 557 pi² | Négociable | 47,01 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 73 187 $ CAD/an 6 099 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 104
Storefront retail with all utilities and grease trap in place for restaurant. Rentable SF - 2,824 SF Load factor - 1.36 Delivered White Box
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cœur du centre-ville
2e étage, ste 202
Suite 220 is 1,557 square feet of flex space located on the second floor.? This gorgeous space could be used to accommodate a variety of uses and collapsing walls make the size adjustable as well.? $8,500 /Month Full Service
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Planchers de bois franc
- Belle vue sur le centre-ville depuis le deuxième étage
- Possibilité d'ajouter une barre à service complet
- Espace flexible avec une variété d'utilisations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 381 pi² | Superficie commerciale brute | 34 596 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1914/2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 381 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 34 596 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Waco Hippodrome est un établissement colonial grand espagnol situé au centre-ville de Waco, où l'allure du vieux monde rencontre l'innovation de pointe. Construit en 1914, ce lieu de divertissement vieux de plus de 100 ans a été récemment rénové et accueille actuellement des films de première diffusion et classiques, des concerts de musique en direct et des comédies, des pièces pour tous les âges et bien plus encore. Turner Behringer continuera d'exploiter le lieu de l'événement et les salles de cinéma afin d'accroître la circulation des locataires vers l'édifice historique. Le premier étage, Suite 110, est un restaurant et bar de 3 755 pieds carrés situé au premier étage de l'Hippodrome. Cet espace comprend une cuisine commerciale et un coin salon extérieur. Cette zone a le droit exclusif de desservir les salles 1 à 3. L'espace suivant, la Suite 210, est un bar et un salon situé au deuxième étage de l'édifice historique. ? Cet espace, d'une superficie de 1 513 pieds carrés, est doté d'un bar commercial et est idéalement situé à l'extérieur du théâtre principal. À côté de cet espace se trouve la suite 220, un espace flexible de 2 128 pieds carrés situé au deuxième étage. Cet espace magnifique pourrait être utilisé pour une variété d'utilisations, et les murs qui s'effondrent rendent également la taille réglable. Le dernier espace, la suite 310, est un restaurant et un bar sur le toit situés au troisième étage de l'établissement. Cet espace de 2 453 pieds carrés comprend une cuisine commerciale et des sièges extérieurs. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ *Ces espaces sont offerts en tant que « service complet ». Toutefois, les dépenses sont plafonnées. Une fois le plafond atteint, chaque locataire se verra facturer sa part proportionnelle de l'excédent. *Le facteur de charge est déjà pris en compte dans les espaces disponibles. Il s'agit de contrats de licence et non de baux. « Les parties reconnaissent et conviennent par les présentes que (i) l'utilisation de l'espace sous licence par le titulaire de licence ne constitue pas une location de quelque nature que ce soit, (ii) la licence n'est pas un bail ou un sous-bail, et le titulaire ne se voit accorder aucun intérêt à bail ou autre intérêt immobilier dans l'espace sous licence, (iii) la présente licence n'est pas exclusive et (iv) la présente licence est révocable à volonté par le concédant. *L' agent d'inscription sera présent à toutes les présentations.
- Restaurant
- Éclairage accentué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
724 Austin Ave
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