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Puritan Mall 725-729 William T Morrissey Blvd 5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dorchester, MA 02122
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FAITS SAILLANTS
- 35,300 Vehicles Per Day on Morrisey Blvd
- Visibility from I-93
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | 5-10 ans | 69,13 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 387 100 $ CAD/an 32 258 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
735 William T Morrissey Blvd - 1er étage
5600 SF in line former Rainbow Apparel Space Rooftop HVAC Subdivisible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Citizens Bank
- Banque
- 1 841
- National
- Lambert Realty Trust
- Immobilier
- 1
- -
- Lambert's Rainbow Market
- Restaurant
- 1
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- Luna Fitness Club
- Entraînement physique
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- Puritan Restaurant
- Agent de voyage
- 1
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- Sew-Fisticated Discount Fabric
- Boutique de tissus
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Citizens Bank | Banque | 1 841 | National |
| Lambert Realty Trust | Immobilier | 1 | - |
| Lambert's Rainbow Market | Restaurant | 1 | - |
| Luna Fitness Club | Entraînement physique | 1 | - |
| Puritan Restaurant | Agent de voyage | 1 | - |
| Sew-Fisticated Discount Fabric | Boutique de tissus | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Façade | 1 251’ le William T Morrissey Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 36 350 pi² |
| Stationnement | 130 places | Superficie totale du terrain | 3,63 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 4 | Rues transversales | Victory Rd |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 130 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 251’ le William T Morrissey Blvd |
| Superficie commerciale brute | 36 350 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,63 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Victory Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre est ancré par l'emplacement original du Lambert’s Rainbow Market et bénéficie d’un positionnement de premier plan le long du boulevard Morrissey, une artère locale majeure (35 300 véhicules par jour) au cœur du quartier en pleine expansion de Dorchester à Boston. À seulement 1,6 km de là, Dorchester Bay City réimaginera complètement le district de Columbia Point avec 6,5 millions de pieds carrés de développement à usage mixte. Situé à seulement huit kilomètres du centre-ville de Boston, dans la « trajectoire de progrès » des nouveaux développements au sud du centre-ville, cet emplacement urbain densément peuplé bénéficie de fondamentaux de demande solides qui ne feront qu’augmenter à mesure qu’il subira une croissance substantielle à usage mixte. Juste en face, plus de 430 unités résidentielles ont récemment été achevées et sont désormais entièrement occupées. À environ 1,6 km au nord se trouve l’un des secteurs les plus dynamiques de Boston en matière de développement à usage mixte : Columbia Point et la zone entourant la station JFK/UMass de la MBTA. La transformation du quartier est portée par Dorchester Bay City, qui réimaginera complètement son paysage urbain avec 6,5 millions de pieds carrés de constructions à usage mixte et 20 acres de nouveaux espaces verts. Parmi les autres points forts du marché, on trouve The BEAT, une reconversion de 700 000 pieds carrés des anciens bureaux du Boston Globe en espaces de bureaux et de sciences de la vie, ainsi qu’une modernisation et une expansion majeures du campus de l’Université du Massachusetts à Boston, qui compte actuellement plus de 16 000 étudiants de premier et deuxième cycles. Dans l’ensemble, le plan directeur de Columbia Point prévoit un développement total de 9,7 millions de pieds carrés, ce qui attirera quotidiennement des milliers de nouveaux résidents, visiteurs et employés dans la région. Les avantages du positionnement de Lambert's Plaza au sein de ce district de développement en pleine croissance sont doubles : il bénéficiera d’une demande accrue pour son éventail synergique de détaillants répondant aux besoins quotidiens, ainsi que d’une forte validation de concept pour sa propre densification à usage mixte.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Charles River Realty Group LLC
Puritan Mall | 725-729 William T Morrissey Blvd
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