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Riverside Shopping Center 725-755 S Lemay Ave 1 166 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80524
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Faits saillants
- Ancré par Safeway & Walgreens
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1 | 1 166 pi² | Négociable | 44,15 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 51 483 $ CAD/an 4 290 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
755 S Lemay Ave - 1er étage - ste D1
Riverside Plaza is under new ownership and management with building and landscape upgrades. This grocery anchored shopping center is close to UCHealth Poudre Valley Hospital, which underwent a $76.5 million transformation and associated medical offices. Approximately 1 mile from Colorado State University, Old Town Fort Collins and College Avenue, this shopping center is located in East Fort Collins ±3 miles from I-25. Co-tenants include Safeway, Walgreens, O-Reilly Auto Parts, Wendy’s, Farmer’s Bank, Papa Murphy’s, Liberty Tax, Miracle Ear and other retail tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1st Nails
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- Camelot Cleaners
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Foothills Vacuum
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Liberty Tax
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 3 711
- International
- Papa Murphys
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1st Nails | - | - | - |
| Camelot Cleaners | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Foothills Vacuum | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Liberty Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 3 711 | International |
| Papa Murphys | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
L'esplanade Riverside fait l'objet d'une nouvelle propriété et d'une nouvelle gestion, et des travaux d'amélioration des édifices et du paysage sont en attente. Ce centre commercial situé à l'épicerie est situé près de l'hôpital Uchealth Poudre Valley (qui fait actuellement l'objet d'une transformation de 76,5 millions de dollars dont l'achèvement est prévu pour 2023) et des cabinets médicaux associés. À environ 1 mile de la Colorado State University, Old Town Fort Collins et College Avenue, ce centre commercial est situé à East Fort Collins ±3 milles de l'I-25. Les colocataires comprennent Safeway, Walgreens, Wendy's, Farmer's Bank, Papa Murphy's, Liberty Tax, Miracle Ear et d'autres les locataires au détail.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Riverside Shopping Center | 725-755 S Lemay Ave
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