725 Atlanta - Highway 9 at Larry Mulkey Lot • Terrain commercial • 1,39 Acres • Cumming, GA 30040

Merci de votre intérêt, sur notre route 9, sur notre site situé près du Chick-fil-A au coin du chemin Larry Mulkey Memorial pour une garderie. La propriété se trouve à seulement un mile de l'hôpital Northside Forsyth, un hôpital de 389 lits comptant 4 400 employés, ce qui crée un nœud d'activités très fréquenté vers l'hôpital et les 400 000 pieds carrés de locaux médicaux qui l'entourent.
Ce site à haute visibilité de 1,39 acre, idéalement situé à l'intersection du chemin Larry Mulkey Memorial et de la route 9, entre les sorties 13 et 14, est prêt à l'emploi avec plus de 200 000$ en travaux d'amélioration du site, en ingénierie et en délivrance de permis, qui sont tous décrits ci-dessous :
1. 1,39 acre de déboisement a été achevé.
2. Le site a été surélevé, rempli et compacté pour fournir une aire de niveau de 1,39 acre.
3. L'acquisition de l'emprise de passage par le ministère des Transports de Georgia Department of Transportation a été complétée par l'élargissement de la route 9 de deux voies à quatre voies.
4. Les principaux services publics, comme l'eau et les égouts, sont en place sur place. Cela comprend une bouche d'incendie installée sur la parcelle adjacente de Georgia United Credit Union pour desservir ce site de 1,39 acre.
L'achèvement de ces améliorations coûteuses et opportunes contribue à rendre ce site déjà très désirable.
Les deux acres du coin ont été vendues à Chick-fil-A, et la zone de 1,61 acre située juste à côté de Chick-fil-A a été vendue à Georgia United Credit Union. Les deux ventes étaient de 1 million de dollars l'acre net pour le vendeur. Le solde à vendre est de 1,39 acre et le prix est de 1 million de dollars l'acre, y compris une commission de 5 % pour le courtier vendeur.