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725 Atlanta - COMMERCIAL LAND - HWY 9 - CUMMING Lot • Terrain commercial • 1,39 Acres • 1 921 466 $ CAD • Cumming, GA 30040

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Faits saillants de l'investissement

Excellent opportunity to acquire a 1.39-acre commercial parcel along highly traveled Atlanta Highway (Hwy 9).
Commercial Business District (CBD) zoning already in place with multiple approved variances, streamlining future development.
Robust demographics with 125,000+ residents within a 5-mile radius.

Located at a prominent corridor in Cumming with 14,000 cars passing per day, a thriving and fast-growing suburb of North Atlanta with easy access to G
Nearly adjacent to a newly constructed Chick-fil-A relocation restaurant.
Exceptional income profile with a 2024 average household income of $160,000 within 5 miles, highlighting strong consumer buying power.

Résumé de l'annonce

OM - Commercial Land - Hwy 9 Cumming GA - Skyline Seven.pdf-compressed (1)

Faits sur la propriété

Prix	1 921 466 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Dépanneur Immeuble indépendant général Médical Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,39 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Larry Mulkey Memorial Road
Zonage	CBD - Quartier des affaires commerciales

Prix	1 921 466 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Dépanneur Immeuble indépendant général Médical Restaurant
Taille totale du lot	1,39 AC
Rues transversales	Larry Mulkey Memorial Road
Zonage	CBD - Quartier des affaires commerciales

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 921 466 $ CAD	Taille du lot	1,39 AC
Prix par AC	1 382 349,97 $ CAD

Prix	1 921 466 $ CAD
Prix par AC	1 382 349,97 $ CAD
Taille du lot	1,39 AC

Description

Strategically positioned along the heavily traveled Atlanta Highway (Hwy 9), this 1.39-acre commercial parcel offers a rare opportunity to secure a highly visible site in one of Cumming’s most rapidly expanding commercial corridors. Zoned Commercial Business District (CBD) with multiple approved variances, the property is development-ready and designed to support a wide range of commercial uses. Its high-quality architectural requirements to ensure a premium presence for any future retailer, service provider, or professional user. With strong frontage and the ability to install monument signage, the site delivers excellent brand exposure to consistent commuter traffic flowing between Cumming, Alpharetta, and surrounding North Fulton/Forsyth communities. A good indicator of the immediate area is that Chick-fil-A recently relocated to this nearly adjacent location.

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