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Prime Redevelopment on SR-89A 725 E State Route 89A 2 600 pi² Commerce de détail Immeuble Cottonwood, AZ 86326 1 510 399 $ CAD (580,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two parcels totaling 1.2 acres of C-1 zoning with 200 feet of SR-89A frontage
- High visibility with two marquee signs and over 24,900 vehicles per day (ADOT 2021)
- 2,060 SF shop and office space, including a three-bay garage for repairs and detailing
- Freshly repaved lot plus two shaded parking structures, one with former car wash potential
Résumé de l'annonce
This 1.2-acre commercial offering presents a prime redevelopment opportunity along one of the busiest stretches of State Route 89A in Cottonwood. Comprised of two C-1 zoned parcels with approximately 200 feet of high-visibility frontage, the property benefits from exposure to more than 24,900 vehicles per day, making it ideally suited for a wide range of commercial uses.
The site includes a 2,060 SF shop and office building, a three-bay garage, two marquee signs, freshly repaved lot surfaces, and two shaded parking structures, one of which was previously utilized as a car wash and offers potential for reactivation or adaptive reuse. The generous lot size, strong access, and established improvements provide both immediate functionality and long-term flexibility.
Surrounded by established automotive and commercial users, this corridor supports strong traffic flow and consumer demand. With C-1 zoning allowing for a variety of retail, service, and commercial applications, the property offers investors, owner-users, or developers the opportunity to reposition, expand, or redevelop in a high-visibility, high-growth location.
The site includes a 2,060 SF shop and office building, a three-bay garage, two marquee signs, freshly repaved lot surfaces, and two shaded parking structures, one of which was previously utilized as a car wash and offers potential for reactivation or adaptive reuse. The generous lot size, strong access, and established improvements provide both immediate functionality and long-term flexibility.
Surrounded by established automotive and commercial users, this corridor supports strong traffic flow and consumer demand. With C-1 zoning allowing for a variety of retail, service, and commercial applications, the property offers investors, owner-users, or developers the opportunity to reposition, expand, or redevelop in a high-visibility, high-growth location.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 510 399 $ CAD
Prix par pi²
580,92 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
C-1
Stationnement
20 places (7,69 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 406-06-298 | Évaluation des bâtiments | 296 516 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 255 986 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 552 502 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
406-06-298
Évaluation du terrain
255 986 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
296 516 $ CAD (2026)
Évaluation totale
552 502 $ CAD (2026)
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Prime Redevelopment on SR-89A | 725 E State Route 89A
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