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53 Apartments + Parking & Billboard Income 725 Ellis St 53 Unité Immeuble d’appartements 11 235 374 $ CAD (211 988 $ CAD/Unité) 8,09% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94109
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Résumé de l'annonce
• City Core Location
• 53 Units Total
• 3 Two Bedroom/One Bath Apartments
• 13 One Bedroom/One Bath Apartments
• 5 Junior One Bedroom Apartments
• 25 Studio Apartments
• 7 Efficiency Studios
• Billboard Income
• 12 Car Garage Parking
• Laundry Room (8 Leased Machines)
• Elevator
• Upside in Rental Income
• Steam Heat & Electric Wall Heaters
• Separately Metered for Gas
• Master Metered for Electricity
• Proximity to Van Ness Corridor, Union Square & Downtown Employers & Amenities
• 53 Units Total
• 3 Two Bedroom/One Bath Apartments
• 13 One Bedroom/One Bath Apartments
• 5 Junior One Bedroom Apartments
• 25 Studio Apartments
• 7 Efficiency Studios
• Billboard Income
• 12 Car Garage Parking
• Laundry Room (8 Leased Machines)
• Elevator
• Upside in Rental Income
• Steam Heat & Electric Wall Heaters
• Separately Metered for Gas
• Master Metered for Electricity
• Proximity to Van Ness Corridor, Union Square & Downtown Employers & Amenities
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 235 374 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 211 988 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 8,09% | Taille du bâtiment | 33 846 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 | Nombre d’étages | 6 |
| Nombre d’unités | 53 | Année de construction/rénovation | 1930/2002 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RC-4 | ||
| Prix | 11 235 374 $ CAD |
| Prix par unité | 211 988 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.9 |
| Nombre d’unités | 53 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 33 846 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Zonage | RC-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Baie vitrée
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Fourchette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 475 |
| 1+1 | 18 | - | 470 - 567 |
| 2+1 | 17 | - | 572 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0740-025 | Évaluation totale | 27 547 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 134 909 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 11 386 358 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0740-025
Évaluation du terrain
16 134 909 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 386 358 $ CAD
Évaluation totale
27 547 185 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
53 Apartments + Parking & Billboard Income | 725 Ellis St
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