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725 Housatonic 725 Housatonic Ave 5 200 pi² Local d'activités Immeuble Bridgeport, CT 06604 829 710 $ CAD (159,56 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Great visibility from the Highway and load doc makes it perfect for Warehouse. Potential living space on the second floor makes this ideal for owner

Résumé de l'annonce

Industrial warehouse located in Bridgeport near I-95
Virtual Walk through: https://my.matterport.com/show/?m=bYQB6L2wXGu

725HousatonicFlyer

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	14 575 $	2,80 $
Dépenses d’exploitation	7 251 $	1,39 $
Total des dépenses	21 826 $	4,20 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	14 575 $
Annuel par pi²	2,80 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	7 251 $
Annuel par pi²	1,39 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	21 826 $
Annuel par pi²	4,20 $

Faits sur la propriété

Prix	829 710 $ CAD	Taille du lot	0,10 AC
Prix par pi²	159,56 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 200 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Année de construction/rénovation	1917/1980
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,77/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	10’1”
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	ILI - Light Industrial

Prix	829 710 $ CAD
Prix par pi²	159,56 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,10 AC
Aire du bâtiment louable	5 200 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1917/1980
Ratio de stationnement	0,77/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’1”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	ILI - Light Industrial

Chargement frontal

Affichage

Détecteur de fumée

Liens

Virtual Tour

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	BRID-001508-000001	Évaluation totale	317 162 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	91 063 $ CAD (2025)	Impôts annuels	14 575 $ CAD (2,80 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	226 100 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026